Как переместить кухню в другую комнату?

Содержание

Перенос кухни в различные зоны дома и квартиры: основные сложности (22 фото)

Как переместить кухню в другую комнату?

Решение о перепланировке жилья и переносе кухни принимается владельцами квартир и домов по разным причинам. Чаще всего перенос осуществляется с целью увеличения жилой площади или создания наиболее удобного расположения комнат.

Однако, нередко люди сталкиваются с проблемами, при которых перенос кухни в жилую комнату не может быть осуществлен. Основная причина, из-за которой перепланировка кухни не может быть выполнена – несоответствие плана перепланировки действующим санитарным и отечественным нормам и стандартам.

Самое главное, что нужно сделать, когда планируется перепланировка квартиры – составить план и узаконить перенос кухни. Когда разрешение получено, можно приступать к строительным работам.

Перенос кухни в коридор

Перенос кухни в коридор – непростая задача. Первым делом необходимо измерить площади комнат и составить план перепланировки. Следует заранее убедиться в том, что вся мебель, плита и холодильник поместятся. В некоторых случаях используется переоборудование перегородок, а также перемещение коммуникаций.

Не следует начинать строительные работы до того, как будет получено разрешение на перенос кухни.

Перепланировка квартиры — непростое дело, требующее много времени, денег и сил. Однако если действовать продуманно, составить грамотный план, то ремонт пройдет быстрее, и получившийся результат принесет радость владельцам жилья.

Для перепланировки кухни потребуются следующие материалы:

  • Несколько листов гипсокартона;
  • Пластиковые трубы;
  • Патрубки;
  • Мойка и смеситель.

Разделить кухню с жилыми комнатами проще всего с помощью арок из гипсокартона или другого материала. Такое дизайнерское решение позволит впустить в помещение больше света из других комнат.

После того как закончен монтаж стен, приступают к прокладке коммуникаций. Проводится горячая и холодная вода, устанавливаются канализационные трубы.

Перенос кухни в коридор позволяет благоустроить небольшую квартиру, сделать дополнительную спальню или гостиную комнату.

Что нужно знать о переносе кухни в жилое помещение?

Для того, чтобы обезопасить соседей снизу, следует выбрать для кухни нежилое помещение. Однако, если это невозможно, необходимо принять дополнительные меры, иначе план по перепланировке не получит одобрения.

Для получения разрешения на перенос кухни в жилое помещение, нужно предпринять ряд мер: проложить на пол слой гидроизолирующего материала, установить вытяжную вентиляцию, проследить за тем, чтобы вентиляционная система кухни не была совмещена с вентиляцией санузла.

В соответствии с российским законодательством, перенос газовой печи в спальню или гостиную категорически запрещен. Получить разрешение на перепланировку можно, лишь при установке электрической печи.

Перед переносом кухни составляется схема размещения кухонной мебели, плиты, холодильника и мойки. Лучший вариант – разделение кухни на зоны и установка перегородок. Кухню можно поделить на две зоны: зона хранения и зона приготовления пищи.

Перемещение кухни на балкон

Самым лучшим вариантом увеличения площади считается совмещение кухни и балкона, однако это не всегда можно сделать. Чтобы совместить кухню с балконом, нужно:

  1. Застеклить и утеплить балкон;
  2. Провести демонтаж дверей, сделать проводку коммуникаций;
  3. Оформить стены, пол и потолок, перенести мебель.

Чтобы осуществить перенос кухни на лоджию без совмещения с комнатой, нужно убедиться, что возможно провести канализационную трубу. При выводе на балкон кухонной вытяжки, нужно установить специальные клапаны.

Устанавливать отопительные радиаторы на балконе категорически запрещено, поэтому необходимо подумать, какое отопление использовать для кухни. После переноса кухни на балкон можно установить электрические обогреватели невысокой мощности.

В каких случаях перепланировка кухни не допускается?

Для того, чтобы осуществить перенос кухни в комнату, необходимо убедиться в том, что такая перепланировка будет признана законной. Несогласованная перепланировка может иметь печальные последствия — можно подвергнуть риску себя и своих соседей.

Проблемы, возникающие при переносе кухни в другую комнату, относятся не только к трудности подведения коммуникаций и электричества, но и к возможности обрушения части здания, что часто встречается при переносе кухни на балкон при отсутствии разрешения от БТИ.

Перенос кухни может быть запрещен в нескольких случаях:

  • Перенос кухни в комнату, над которой этажом выше расположен санузел, может обернуться для владельцев жилья большими неприятностями. Разрешение на подобную перепланировку может быть получено только в том случае, если квартира имеет два уровня или находится на последнем этаже;
  • Если на нижнем этаже под комнатой, в которой планируется сделать кухню, находится жилое помещение. Основное правило, которое соблюдается при строительстве многоэтажных домов – жилые и нежилые помещения расположены строго друг под другом;
  • Отсутствие в комнате окна с открывающейся форточкой – главная причина отказов в перепланировке. Однако это касается кухонь, на которых устанавливается газовое оборудование.

Основная проблема заключается в том, что кухня признается нежилым помещением. Владельцы квартир на первом этаже имеют большое преимущество перед остальными – они могут проводить перепланировку так, как им захочется.

Следует помнить, что не допускается перенос кухни в темное помещение, не имеющее доступа к свежему воздуху и естественному освещению.

В каких случаях разрешена перепланировка кухни

Если планируется перенос кухни в другую комнату, коридор или зал, необходимо согласовывать план перепланировки с БТИ. Перенос допускается в том случае, если кухня будет располагаться над и под территорией коридоров, кладовок или иных нежилых площадей многоквартирного дома.

Если в комнате отсутствует окно, необходимо его установить, если это возможно, или же обеспечить попадание дневного света из другой комнаты. Для этого будет достаточно установить стеклянные межкомнатные двери.

Что нужно знать о коммуникациях при проведении перепланировки кухни?

Многие хозяева квартир слишком поздно задумываются о том, что при переносе кухни необходимо подвести все коммуникации и обеспечить отвод в канализацию бытовых стоков.

С подведением труб зачастую проблем не возникает. Их можно располагать под любым углом и на любой высоте. Трудности в основном начинаются с прокладкой канализации, которая должна быть уложена под определенным уклоном.

Если кухня переносится на существенное расстояние, то лучше всего приобрести специальный нанос, с помощью которого перепад от забора стоков до ввода в стояк будет менее существенным.

Также нельзя забывать о вентиляционной системе. Чтобы защитить кухню от дыма и повышенной влажности, устанавливается короб и вытяжка. Их нужно подсоединить к вытяжному вентиляционному каналу, но ни в коем случае не к решеткам вентиляции.

При монтаже вентиляционного короба могут возникнуть неудобства:

  • Может потребоваться установка дополнительного вентилятора с целью улучшения тяги;
  • Шум от вентиляции может быть слишком громким. В таком случае требуется установка шумоглушителя;
  • Чтобы улучшить вид помещения, нужно спрятать трубу за подвесным потолком, однако это не всегда возможно;
  • Если новая кухня находится далеко от своего прежнего месторасположения, при прокладке канализации и вентиляции в стенах пробиваются большие дыры.

Если начальная планировка в квартире устраивает хозяев, следует выбрать место для кухни как можно ближе от ее прежнего места, чтобы исключить сложности, связанные с проводкой коммуникаций.

Лучшие варианты для перемещения кухни

Дизайнеры предлагают большое количество вариантов для перепланировки квартиры и переноса кухни в другую комнату. Если бюджет ограничен, лучшим способом является снос несущих стен и объединение нескольких комнат, а также зонирование с помощью перегородок.

Перенос кухни в гостиную или зал, если комната расположена недалеко и имеет подходящие размеры, также легко осуществить. Чаще всего проблемы возникают с переносом газовой плиты. Если денег на покупку электроплиты нет, а перенести комнату необходимо, можно установить защитные перегородки между жилой площадью и кухней.

При планировании ремонта и перепланировки следует учитывать, что во многих старых домах установка электрической плиты невозможна. Электропроводка может не выдержать увеличения нагрузки. Перенос кухни в однокомнатной квартире, построенной во времена Сталина и Хрущева часто невозможен именно по этой причине.

Чаще всего осуществляется перенос кухни в зал и совмещение кухни с лоджией. Если при планировании ремонта владельцы квартиры получили консультацию специалиста и узаконили перенос, то проблем с перепланировкой не возникает, ремонт происходит легко и быстро.

Источник: https://RoomPlan.ru/kvartiry/pereplanirovka/perenos-kuxni/

Перенос канализации в другую комнату: как перенести кухню

Как переместить кухню в другую комнату?

Одной из наиболее спорных и сложных задач при перепланировке квартиры является перенос канализации в другую комнату. Здесь возникают сложности как административного, так и чисто технического характера. Существуют определенные ограничения, о которых надо знать заранее.

Иначе можно создать проблему для себя или для соседей из квартир снизу. Вопрос непростой, поэтому надо рассмотреть его со всех сторон.

  • Общие правила
  • Разрешенные способы
  • Порядок действий
  • обзор:

Общие правила

            Любое изменение положения инженерных сетей в квартире является перепланировкой. Если производится перенос канализации, все действия надо условно разделить на 2 этапа:

  • согласование перепланировки, получение разрешения на проведение работ;
  • выполнение технической части.

Перенос канализации в квартире необходимосогласовать в БТИ и других инстанциях. Не касаясь подробностей, отметимсложность этой процедуры. Во-первых, надо сделать обследование помещений ипроконсультироваться со специалистами. Надо выяснить, насколько предполагаемыеизменения возможны и допустимы.

Во-вторых, понадобится подробныйплан предстоящих изменений. Его надо утвердить, затем придется согласоватьработы в отделе архитектуры и т.д. Чиновники или ответственные лица неохотно идутнавстречу владельцам квартир, желающих произвести кардинальные изменения. Естьчетко определенные правила:

  • перенос стояка канализации в квартире запрещен. Здесь действует одновременно несколько ограничений, касающихся имущественных прав (стояк относится к общедомовому имуществу), технических (изменение конфигурации инженерных сетей запрещено). Кроме этого, размещение влажных помещений над жилыми комнатами соседей снизу запрещается жилищным законодательством;
  • запрещается разрушать или уменьшать размер несущих стен. Подобные действия часто производятся при объединении двух квартир или присоединении кухни к комнате;
  • если производится перенос кухни в жилую комнату, канализация может дать течь и затопить соседей снизу. Независимо от того, в жилом или вспомогательном помещении возник потоп, возникнут претензии в адрес виновника.

Учитывая эти сложности, чиновникистараются не рисковать и не дают разрешение на выполнение работ. Последствиянеграмотно выполненного переносаканализации могуткоснуться того, кто дал разрешение на этот шаг. Тем более, что в правилахговорится об изменениях в общей схеме канализации дома, а к ним относятся любыеработы.

Поэтому, перед тем, как провести канализацию вквартире в другую комнату, следует критически рассмотреть свой замысел ивзвесить его слабые стороны. Если их окажется слишком много, лучше поискатьдругие, менее проблемные варианты. Это поможет сэкономить время, деньги,избавит от неприятных разговоров с соседями.

Также читайте: Канализация шамбо: что это такое, как делать, особенности

Разрешенные способы

            Поскольку перенос стояка канализациизапрещен, перенести в другие помещения туалет никтоне разрешит. Это же касается и ванной комнаты. Тем более, что на подобныедействия имеется прямой запрет. Поэтому, чаще всего переносят кухню. Однако, издесь немало ограничений:

  • кухня с газовой плитой должна иметь оконный проем и закрывающуюся дверь;
  • запрещено переносить кухню в помещения, если под ними находятся жилые комнаты. Во-первых, возникает опасность затопления. Во-вторых, такой перенос делает их нежилыми;
  • перенос кухонной мойки допускается только вдоль стены. К которой она прикреплена. Поэтому и канализацию проводить далеко не придется.

Необходимо учитывать, чтоограничения касаются только жилых помещений. Это означает, что разместить кухнюнад коридором или вспомогательными участками квартиры можно. Часто встречаютсяразличные советы, какпровести канализацию из кухни в комнату. В них рассматривается чистотехническая сторона дела, не представляющая никакой сложности. Административныесложности не учитываются, или вскользь упоминается о необходимости узаконитьпроизведенные изменения.

Читайте также  Как соединить металлопластиковые трубы между собой?

Есть отдельные моменты, когдаограничения не действуют. Это двухуровневые квартиры, когда перепланировкавыполняется на верхнем этаже. Кроме того, расширены возможности для измененияконфигурации квартир на 1 этаже. Однако, он относятся только к размещениювлажных помещений над жилыми. Все остальные запреты действуют в полной мере.

Порядок действий

            Рассмотримподробнее, как перенестиканализацию из кухни в комнату:

  • составление проекта. Делается точный чертеж квартиры в масштабе, на котором отмечаются участки изменений. Его надо сделать правильно, с соблюдением всех требований. Это необходимо, так как проект придется утверждать в нескольких инстанциях. Неряшливые или неграмотные чертежи сразу вызывают у чиновников сомнения;
  • получение всех разрешений, согласование в инстанциях;
  • выполнение необходимых работ;
  • получение в БТИ нового техпаспорта на квартиру.

С технической точки зрения, работы по сборке канализационной линии внутри квартиры не представляют сложности. Однако, надо продумать важные моменты:

  • трубопроводы следует расположить так, чтобы они не мешали и не находились на виду;
  • необходимо обеспечить заданный уклон труб.

Иногда скрытное размещениеэлементов системы невозможно. Установить трубы под напольным покрытием непозволяет конструкция пола, и остается только спрятать их между натяжнымполотном и потолочной плитой. Этот вариант вполне допустим, но обеспечитьнеобходимый наклон трубне удастся.

 Перенос канализации в другую комнату без наклона требует установки бытового канализационного насоса. Для него надо отвести место, подключить к сети электропитания и периодически обслуживать. Это сложно и требует постоянного внимания, поэтому рекомендуется заранее разобраться с прокладкой трубопроводов. Иногда их прячут в стены, делая скрытый монтаж. Это хороший вариант, но трогать несущие стены не следует. Если других способов нет, проще изготовить короб и отделать его в общем стиле с остальными стенами комнаты.

обзор:

Всё полезное о канализации — gidkanal.ru 

GidKanal | Яндекс Дзен

Источник: https://gidkanal.ru/perenos-kanalizatsii-v-druguyu-komnatu-sposoby-perenosa-kuhni-ili-stoyaka-v-zhiluyu-komnatu/

Перенос кухни в жилую комнату. Перепланировка квартиры :

Как переместить кухню в другую комнату?

Большинство квартир, находящихся в собственности граждан, не соответствуют по своим эксплуатационным и функциональным характеристикам современным требованиям. Чаще всего недовольство владельцев связано с нежилыми комнатами, в особенности с кухней. К счастью, практически любые недочеты планировки можно устранить путем проведения капитального ремонта. Далее рассмотрим детально вопрос переноса кухни в жилую комнату.

Вариации увеличения площади кухни

В рамках законодательного регулирования актуальными вариациями перепланировки кухонного пространства являются:

  1. Расширение помещения путем демонтажа дополнительных элементов (шкафчики, антресоли, кладовые и прочее).
  2. Перенос кухни в жилую комнату или коридор.
  3. Совмещение кухни с другими жилыми комнатами.
  4. Расширение/объединение кухонного помещения с лоджией.
  5. Увеличение метража за счет соседнего санузла.

Не знаете, как узаконить перенос кухни в жилую комнату? Дело в том, что любые действия, направленные на изменение кухонного пространства, перенесение кухни или расширение, должны быть согласованы с управляющими органами. Все перечисленные мероприятия классифицируются как перепланировка. Чтобы сделать все официально, необходимо подать заявление в соответствующую инстанцию. После его рассмотрения будет выдано разрешение или отказ.

Общие положения

Законодательством предусмотрены общие положения, которые необходимо соблюдать при перепланировке. Большинство из них связано с газификацией помещения. К ним относятся:

  1. Недопустимо объединять кухню, оснащенную газовой плитой, с другим помещением полностью – допускается только установка перегородки. Она может быть сдвижной, но обязательно плотно закрывающейся.
  2. Газовые коммуникации нельзя переносить в другие комнаты без особого разрешения контролирующих органов. То есть без официального документа перенести газовую колонку или плиту, к примеру, в коридор, не получится.
  3. Выполнить перенос в жилую комнату кухни с газом можно путем окончательного отключения квартиры от газификации. Для этого необходимо направить просьбу в газовую службу. Процедура является очень затратной как по времени, так и по деньгам.
  4. При перепланировке квартиры и переносе кухни допустима вырубка дверных проемов в несущих стенах. Разрушать их полностью категорически запрещается! В зависимости от регламента, ширина проема варьируется от 90 до 120 см.
  5. В процессе перепланировки можно сносить любые ненесущие перегородки в пределах квартиры. Разрешение на демонтаж компетентные органы выдают только в случае внятного обоснования этого мероприятия.

Что может помешать перепланировке

До того как переходить к активным действиям, постарайтесь получить разрешение на перенос кухни в соответствующей инстанции. При составлении акта госслужащие будут опираться на установленные законодательством нормативы. В этом вопросе есть немало аспектов, на них необходимо обратить особое внимание.

Факторы, которые могут помешать переносу кухни в жилую комнату:

  1. Изменение условий проживания в худшую сторону. К примеру, расширение кухонного пространства за счет площади санузла относится к этому пункту. Даже в том случае, если метраж ванной дает возможность это сделать. Метраж санузла уменьшается, соответственно, происходит ухудшение условий проживания. Еще совсем недавно на этот момент мало кто обращал внимание. Чтобы получить одобрение, собственнику было достаточно составить заявление на добровольное изменение этих условий. В нынешних обстоятельствах такой документ не имеет никакой ценности.
  2. Нарушение систем водоснабжения и электричества. Если в процессе переноса кухни предполагается вмешательство в эти системы, то согласие могут не выдать. Хотя этот вопрос легко решаем, главное, чтобы подступ к данным сетям был открыт.
  3. Изменение отопительной системы комнаты. Переместить кухню, к примеру, на лоджию невозможно, так как этот процесс сопровождается нарушением температурного режима. Вывод системы отопления на балкон запрещен технологическими нормами.
  4. Вероятность нанесения вреда соседям. Невозможно осуществить в квартире перенос кухни в комнату, если под ней у соседей располагается жилое помещение. Кухня, как и ванная, оснащена системой водоснабжения, а это сопровождается опасностью затопления нижних ярусов.

Перед тем как приступить к капитальному ремонту, задумайтесь обо всех трудностях, которые могут встать у вас на пути. Внимательно изучите все факторы, оказывающие влияние на процесс перепланировки и получение разрешений.

Перенос кухни в комнату

Несмотря на большое количество ограничений и нюансов, граждане ухитряются осуществлять задуманную перепланировку. При этом чаще всего, они руководствуются законными основаниями. Иногда на помощь приходит обывательская хитрость.

Итак, легитимными для переноса кухни причинами являются:

  1. Размещение квартиры на первом этаже. В этом случае при перепланировке можно смело оперировать нормами законодательства. Осуществляемые вами действия не нарушат условия проживания соседей, так как внизу никто не живет.
  2. Владение многоуровневой квартирой. В этой ситуации ваш ремонт также не отразится ни на чьих условиях проживания.
  3. Перенос кухни в ту зону квартиры, где у соседей снизу располагается нежилое помещение (коридор, санузел, кладовая и прочее).
  4. Размещение квартиры над коммерческой организацией. Если под вашим жильем располагается торговое помещение, кафе, гостиница и прочее, то волноваться о запрете на перепланировку не имеет смысла. Любое коммерческое предприятие не имеет отношения к жилищному фонду. Соответственно, установленные нормы на него не распространяются.

Правильный перенос бытовой техники

Кухня является тем помещением, где размещено больше всего бытовой техники. После согласования переноса кухни в жилую комнату следует тщательно обдумать, как ее расставить. Делать это следует с соблюдением всех нормативов.

При рассмотрении проекта перепланировки кухонного помещения, контролирующие органы не предъявляют жестких условий на этот счет. Особые требования предъявляются только к расположению мойки (монтаж только над нежилой комнатой соседей).

Одним из основных преград переноса кухни является наличие газовой плиты. При планировании такого ремонта не забывайте, что потребуется поменять ее на электрическое оборудование. Это непременное условие!

Установка газового оборудования в квартирах осуществляется только специальной службой. Самостоятельная врезка может повлечь за собой уголовное наказание, так как несет угрозу жизни населения. Газовая плита гораздо экономичнее в использовании, чем электрическая, но установить ее в жилую комнату невозможно.

Изменения в вентиляции помещения

К системе вентиляции при переносе кухни также предъявляются условия:

  1. Вытяжное отверстие нового кухонного помещения должно соединяться вентиляционным коробом с основной системой. В некоторых случаях она может пролегать через всю квартиру.
  2. Вентиляция, установленная в новой кухне, должна смыкаться со старой. Однако очень важно, чтобы она не пересекалась с оборудованием соседей. Объединять кухонную систему и санузел нельзя.

Многие владельцы квартир устанавливают натяжные потолки, чтобы замаскировать большое количество вентиляционных труб. Основная трудность этого мероприятия заключается в проделывании отверстий в несущих стенах квартиры. Проведение этих работ требует получения разрешения от компетентных служб.

Если новая система вентиляции получается длинной, то рекомендуется устанавливать дополнительные вытяжки. Это позволит усилить естественную тягу.

Правила переноса кухни

Процесс перепланировки квартиры с переносом кухни сопровождается соблюдением большого количества требований и некоторыми особенностями. Среди всего этого особое внимание следует уделить правилам переноса коммуникаций. Это основа функционирования кухонного помещения.

Должно быть тщательно продумано водоснабжение, в том числе бесперебойная подача воды в раковину и посудомоечную машинку. Кроме того, при переносе кухни в нежилое помещение следует позаботиться об установке освещения и электропроводке.

Подключение канализационной системы

Систему канализации при переносе кухни в жилую комнату потребуется практически заново создавать. Раковина будет установлена в новом месте, соответственно, к ней нужно будет прокладывать новые трубы либо удлинять старые.

Продумывать размещение водопровода следует задолго до составления проекта перепланировки. Это поможет исключить лишнюю работу и конкретнее сформировать свои желания относительно переноса кухни и размещения бытовой техники.

Водопроводные трубы можно разместить под половую стяжку. С канализационными трубами поступить так же, к сожалению, не получится. Они гораздо шире и должны размешаться под углом. Чем больше расстояние до стояка, тем больше должен быть уклон и длиннее труба. Для того чтобы проложить трубы канализации без уклона, можно использовать специальный насос. Чаще всего такие насосы размещают под кухонной раковиной.

Освещение новой кухни

Кухонное помещение, как и любое другое в квартире, должно быть хорошо освещено. Причем это касается как естественного света, так и электрического. Проводку на кухне нужно делать обязательно, так как потребуется подключать к сети какие-то бытовые приборы. Если кухня была перемещена в бывшее жилое помещение, то никаких проблем с этим возникнуть не должно. А вот с освещением нежилой комнаты дело обстоит сложнее – потребуется установка перегородок.

Решить вопрос новоиспеченной кухни можно двумя способами:

  1. Естественный свет, падающий из окна смежного помещения.
  2. Установка стеклянных перегородок, конструкций, выполненных из стеклоблоков или стеклопластиковых дверей.

Сроки

Официально на согласование вопросов, связанных с перепланировкой (в том числе кухонной территории), установлен срок 45 суток. В течение этого времени ответственная муниципальная служба рассматривает заявление и выносит решение. Далее дается еще трое суток на информирование заявителя о вынесенном решении.

Совет! Не стоит начинать ремонтные работы до получения специального разрешения, так как государством налагается штраф за перенос кухни в жилую комнату самовольно.

На практике же каждый этап согласования занимает довольно много времени (от нескольких суток до нескольких месяцев). Сроки и сумма оплаты увеличивается в зависимости от сложности поданного проекта, количества согласований, которые необходимы для реализации, и прочих обстоятельств.

Заключение

Проще всего перенести кухню в помещение со смежными перегородками некапитального строения, а также если отсутствует газификация. В других случаях потребуется приложить усилия и время. Основная рекомендация при проведении строительно-ремонтных работ заключается в том, что нужно стремиться к минимальному затрагиванию элементов капитального строения. А также это касается вентиляционных, инженерных систем и всего того, что может нанести вред жилым помещениям, расположенным поблизости. Все согласования проекта осуществляются в местном муниципальном органе, там же можно получить подробную консультацию о возможности проведения тех или иных работ.

Источник: https://BusinessMan.ru/perenos-kuhni-v-jiluyu-komnatu-pereplanirovka-kvartiryi.html

Увеличение площади: перепланировка кухни

Как переместить кухню в другую комнату?

Перепланировка квартиры, объединение кухни и комнаты – самые востребованные работы по обустройству интерьеров практически всех квартир стандартной планировки. При этом собственники помещений производят подобные работы не только в пятиэтажных домах, имеющих кухни в 6 м2, но и вполне просторные в 9 м2 и 11 м2. Причин для выполнения перепланировки может быть большое количество, но обычно менять расположение комнат приходится из-за маленькой площади.

Владельцы малентких кухонь часто задумываются о перепланировке, чтобы расширить ее пространство

В основном выполняются следующие виды работ:

  • демонтаж капитальной стены;
  • перепланировка кухни с газовой плитой;
  • создание квартиры-студии;
  • объединение с жилой комнатой;
  • объединение с балконом или лоджией;
  • перенос кухни в другую комнату.

Расширить кухню можно за счёт демонтажа стены

Пространство кухни можно расширить за счёт лоджии

Схема переноса кухни из одной комнаты в другую

Все строительно-ремонтные работы должны согласоваться с контролирующими органами, а также с местным ЖЭУ. Некоторые виды перепланировок не могут быть выполнены по причине отсутствия технической возможности. Например, это относиться к такому виду перепланировки квартиры, как перенос в жилую комнату кухни. Дело в том, что действующие правила запрещают выполнять кухню над жилыми помещениями.

Большую сложность составляет перенос инженерных коммуникаций и демонтаж стен. В том случае, когда нет опыта выполнения подобных работ, стоит посмотреть видео по перепланировке кухни и комнаты. Это поможет спланировать работу, чтобы избежать возможных ошибок.

Перед работами необходимо сначала создать проект и получить разрешение на перепланировку

Перед началом деятельности по перепланировке помещения необходимо составить и утвердить план ремонтных работ. Это нужно для защиты от претензий контролирующих служб и органов. С этим документом легче рассчитать все затраты. Можно сэкономить весьма существенную сумму на закупках строительных материалов и оплате труда строителей.

Читайте также  Как погладить простынь на резинке пошагово?

Перепланировка кухни в хрущёвке

Перепланировка востребована, если площадь этого помещения не превышает 9 м2, что характерно для так называемых «хрущёвок». В современных условиях практически невозможно разместить на такой кухне одновременно холодильник, газовую плиту, обеденный стол и стиральную машину. Особенно остро встаёт вопрос в том случае, когда помещение имеет площадь в 6 м2.

Кухни в хрущёвке отличают совсем небольшим размером

Существует ещё несколько вариантов перепланировки в хрущёвке. Самым простым выходом из ситуации можно назвать вынос стола за переделы кухни. На кухне можно организовать лишь приготовление пищи, а обеденный стол поставить в гостиной. При таком варианте в хрущевке не понадобится выполнять объединение с кухней другой комнаты.

Чтобы немного увеличить пространство кухни можно вынести обеденный стол в гостиную зону

В случае, когда такой вариант не подходит, необходимо будет перейти к кардинальным способам перепланировки. Очень часто практикуется перепланировка квартиры и перенос кухни в жилую комнату. В результате сноса стены между кухней и гостиной столовая зона объединиться с ней, а готовка будет производиться в той же кухне.

Расширение кухни в хрущёвке за счёт сноса стены

По подобной схеме выполняется перепланировка кухни с лоджией, фото которой можно найти на сайте. В этом случае обеденную зону переносят в утеплённую лоджию или на балкон, где устанавливают обеденный стол и стулья. Лоджию или балкон на кухне в этом случае нужно утеплить.

Если есть выход с кухни на балкон, то можно объединить эти помещения, и расширить кухню, тем самым создать на лоджии обеденную зону

Если необходим перенос стены, то перепланировка кухни в хрущёвке, фото которой можно найти во многих источниках, требует серьезного подхода. При этом площадь самого кухонного помещения увеличивается. Но далеко не всегда стену можно перенести. Стоит учитывать, какая именно это стена в доме. Капитальные конструкции сносить нельзя. Для перемещения инженерных сетей необходимо получить большое количество разрешительной документации.

Ни в коем случае нельзя сносить несущую стену в квартире, а в хрущёвке она часто пересекается с кухней

Перепланировка кухни с газовой плитой

Большие трудности возникают тогда, когда на кухне расположена газовая плита. Кухня в коридоре, например, не может быть размещена без удаления смежной перегородки. На её снос наложены серьёзные ограничения. Запрещено полностью объединять газифицированную кухню и жилую комнату даже в случае наличия такой технической возможности. По этой причине не удастся объединить часть зала, кухню, гостиную.

Нельзя сносить стену у которой расположена газовая плита

Обойти такой запрет можно, когда 2 помещения разделены сдвижной или же съёмной перегородкой. Двери в любом случае здесь должны быть плотно закрывающимися. Если другого выхода нет, газ в помещении придётся отключить, а для готовки пищи установить электроплиту. Но стоит учитывать, что это не всегда экономически не выгодно, так как сетевой газ дешевле электроэнергии.

Зону с плитой можно перенести к другой стене при использовании электрического устройства

Из-за особенности прокладки газопровода в доме часто отключить газ не удастся. По проектно-сметной документации газ может идти от магистральной линии в комнаты и кухню через кухонное помещение или другие комнаты соседних квартир. В результате газ не получиться «отрезать», так как в этом случае соседи тоже лишатся этого топлива.

Когда нет особых препятствий в виде капитальной стены и газопровода, выполнить объединение кухни и другой комнаты в квартире не составит особого труда. С технической точки зрения вынести перегородку несложно. Однако делать это можно только в том случае, когда нет других способов расширить помещение в кухне.

Можно отключить газ при использовании электроплиты

В хрущёвке фото вариантов перепланировки обычно говорит о том, что придётся просто переносить обеденный стол в другую комнату или же полностью отключать газ. Это неплохой выход из сложившейся ситуации: не придётся отрезать газ в квартире и устанавливать на кухне электрическую плиту.

Балкон на кухне: перепланировка

В том случае, когда перепланировка зала в кухню и гостиную невозможна, а площадь кухонного помещения необходимо увеличить в любом случае, прибегают к объединению балкона и кухни. В результате собственники помещения получают в своё распоряжение дополнительную полезную площадь, на которой можно организовать обеденную зону, а также выделить место для хранения посуды и кухонного инвентаря.

Расширение кухни за счет зоны балкона — прекрасный вариант для увеличения полезного пространства

Можно также расположить кухонный гарнитур на балконе

Часто на лоджии располагают обеденную зону

На балконе можно расположить зону хранения и барную стойку

Существует единственное ограничение: превышение веса мебели и бытовой техники, запланированной к установке на балконе выше значений прочности бетонной плиты, являющейся основанием балкона. Действующие санитарные нормы и правила имеют дополнительные ограничения на выполнение работ по перепланировке совместно с балконом.

Категорически запрещается полностью демонтировать порожек балкона. Дело в том, что он поддерживает бетонную плиту балкона и выполняет ограждающую функцию. Этот архитектурный и строительный элемент также ограждает плиту балкона от лишнего промерзания.

Подобная перепланировка требует достаточно серьёзных согласований, и далеко не всегда контролирующие органы могут дать согласие на присоединение кухни к балкону.

Порожек между балконом и кухней можно оформить в виде стола стойки

Совмещённый балкон в обязательном порядке придётся утеплить. Сделать это можно, применив радиаторы, подключённые к централизованной системе отопления. На балконе можно смонтировать тёплый пол. Этого будет вполне достаточно для комфортного приёма пищи или хранения там кухонных принадлежностей.

Если использовать лоджию как жилое помещение, то необходимо её утеплить

На балконе, объединенном с кухней, можно разместить зону отдыха

Владелец квартиры может получить не только отдельное место, предназначенное для приёма пищи, но и место для отдыха. Для этого достаточно поставить диван или же кресло. Если нужно изучить все варианты такой реконструкции, стоит посмотреть видео по перепланировке комнаты.

Перепланировка лоджии в кухню

Перепланировка лоджии в кухню ничем не отличается от балкона, но существуют некоторые тонкости. Лоджия может выдержать значительно больший вес, чем балкон. На ней можно поставить достаточно тяжёлую мебель и бытовую технику, хотя в любом случае существуют ограничения по весу, которые нельзя нарушать.

Действующие правила запрещают сносить стену, расположенную между лоджией и кухней в связи с тем, что в этом месте устанавливается батарея центрального отопления. Однако радиатор можно перенести на лоджию, а также смонтировать на ней теплый пол.

Радиартор отопления при объединении кухни и лоджии можно вынести на лоджию

Дополнительно сделать балкон более теплым поможет пол с подогревом

Не стоит перегружать лоджию. Вместо натуральной мебели из дерева стоит приобрести облегченные варианты из ДСП или поставить плетеную мебель, которая выглядит красиво и имеет легкий вес.

Важно! Стоит помнить, что перегородки или стены на лоджии возводить категорически запрещается.

Если задумана перепланировка кухни с лоджией, фото стоит подготовить заранее для того, чтобы выбрать подходящий дизайн. Имеющийся подоконник на лоджии можно превратить в кофейный столик, а встроенные шкафы переориентировать на хранение посуды и кухонной утвари. Если поставить на лоджию лёгкую переносную перегородку, можно оборудовать место отдыха.

Не стоит перегружать пространство лоджии мебелью

В любом случае и на балконе, и на лоджии необходимо повесить жалюзи, чтобы регулировать естественное освещение.

Перепланировка: кухня в коридоре

Перепланировка кухни в кухню-гостиную тоже возможна. При этом стоит помнить о том, что действующее законодательство запрещает оставлять дверные проёмы без дверей в том случае, когда помещение оснащено газовой плитой. Обычно коридор не имеет двери, поэтому перенести в него кухню можно только в том случае, если будет электрическая плита.

В обязательном порядке учитывают и конструктивные особенности здания. Для переноса в коридор приходиться демонтировать стены. Для освещения иногда в стенах требуется сделать проём или окно.

При расположении кухни в коридоре гарнитур расставляют вдоль стен, а столовую зону лучше вынести в другую комнату

Обратите внимание! Запрещается на месте бывшей кухне оборудовать жилую комнату. Вентиляция потребует переноса и усиления всей системы. Запрещён перенос в коридор в зданиях свыше 17 этажей.

Далеко не все квартиры приветствуют объединение, и комнаты, перенесённые в коридор, но если такое решение будет принято, лучше всего пойти по пути улучшения функционала помещения: в большинстве случаев устанавливают встроенное кухонное оборудование, так как это позволяет экономить полезную площадь, которая в коридоре и так небольшая. В этом помещении можно устроить небольшую кладовую комнату, куда можно складывать различные кухонные принадлежности.

Зона приёма пищи может быть размещена в конце коридора-кухни, так как если её разместить в другом месте, может быть затруднён свободный проход к двери, а это уже представляет опасность в случае чрезвычайной ситуации.

Оформить кухню можно в светлых тонах. Здесь будет уместен белый диван, имеющий подушки в золотых и голубоватых оттенках.

Этот вариант перепланировки зависит от типа здания. Стандартные панельные дома имеют относительно узкий коридор, и что-то туда перенести практически невозможно. А хрущёвка вполне подойдёт для этого, особенно если в ней коридор тупиковый.

Перепланировка комнаты в кухню

Совет! Перед переносом кухни в другую комнату необходимо получить разрешение от контролирующих служб, иначе соседи могут написать жалобу и в судебном порядке заставить владельца обновлённой квартиры привести все в прежнее состояние.

Работы по перепланировке квартир регулируются Жилищным Кодексом РФ

Существуют ограничения:

  • не может быть расположена под санузлами и ванными комнатами;
  • если помещение, куда владелец квартиры желает переместить кухню, не имеет окна с открывающимися створками, а в дом проведен газ, такая перепланировка будет запрещена;
  • категорически запрещается выполнять перепланировку, если для этого необходимо перенести большое количество различных инженерных коммуникаций.

Если условий для переноса кухни нет, можно постараться спрятать бытовую технику в нишах или же проёмах для высвобождения полезной площади. Частичный перенос стенок без их полного демонтажа тоже может стать вариантом. Так можно за счёт площади коридора или санузла увеличить это помещение.

Если нет возможности перенести стену для расширения кухни, то иногда в стене изготавливают арку

Радикальный способ перепланировки заключается в создании из малогабаритного жилья квартиры-студии. Минусом такого способа является пересечение всех функциональных зон в одном помещении, поэтому придётся жертвовать площадью в пользу кухни, забирая её у гостиной, зала или спальни. Подобный вариант перепланировки будет хорош только в том случае, если владелец квартиры не имеет денежных средств на приобретение более просторного жилья, но ему необходимо иметь большую кухню.

В последнее время популярны квартиры–студии — это однокомнатные помещения, где кухня расположена в комнате

Если хозяин квартиры испытывает трудности в выборе варианта перепланировки или не знает, как её можно спланировать, ему стоит обратиться к специалистам в области строительства и дизайна. В этом случае вся согласительная документация будет оформлена в максимально короткие сроки. Профессиональный дизайнер может разработать трёхмерную модель помещения, что значительно облегчит работы по выполнению перепланировки.

Источник: https://comfortoria.ru/rooms/kitchen/uvelichenie-ploshhadi-pereplanirovka-kuxni/

Хочу кухню в гостиной: все «нет» и «да» переноса в жилую комнату

Как переместить кухню в другую комнату?

Спокон веков все приемы гостей осуществляются на кухне. Это помещение относится к универсальным — и для стряпания, и для бесед. А как же это сделать, когда кухня маленькая? Хозяева, нуждающиеся в увеличении площади кухонного пространства, приходят к мысли о переносе кухни в жилую комнату. Однако они в сомнении насчет законности таких действий. Перенос кухни в жилую комнату – это вполне законная процедура, но труднооформляемая в плане согласования проектной документации, поскольку существующее законодательство предъявляет к такому процессу ряд условий, обязательных к выполнению.

Кушать в гостиной можно не выходя из нее

Основные условия

Прежде чем начнете перенос, требуется заполучить согласие организаций, которые ответственны за перепланирование жилых помещений. Разрешительные бумаги оформляются, учитывая требования действующих нормативов, включающих как возможности, так и ограничения. Если окончательно приняли решение перенести кухню, рекомендуется воспользоваться услугами компании, занимающейся согласованием перепланирования в квартирах. Она обычно имеет в своем штате проектировщика, архитектора и строительную бригаду. Работники учитывают все предпочтения владельца квартиры на основе действующего законодательства и строительных (санитарных, в том числе) норм.

Взвесте все за и против процесса объединения помещений

Ограничения

Существует ряд пунктов действующего законодательства, при которых перепланировка квартиры невозможна. Эти запрещения основываются на отдельных требованиях СНиПов и СанПиНов:

  • Нарушен комфорт жилищных условий. Этот показатель долго не изменялся. В некоторых случаях хозяин вынужден письменно согласиться на ухудшение условий проживания, особенно, если квартира состоит из комнаты и кухни, и владелец хочет сделать комнату из кухни. В настоящее время эти условности утратили силу.
  • Нарушена технологическая инструкция инженерных коммуникаций. Перенести кухню в гостиную, к примеру, можно, но это изменит электрическую, водопроводную (канализационную) систему, вентиляцию и пр. Тогда возможен отказ со стороны заинтересованных служб. В последние годы на это условие особо не смотрят, единственное, что требуется: чтобы к новому месту расположения коммуникаций был свободный проход.
  • Запрещается соединение комнат с разным средним температурным показателем. Иначе: не допускается кухню перевести в комнату, которая совмещена с балконом, что вынуждает систему отопления вывести на территорию последнего.
  • Если под новой территорией располагается жилая комната нижнего этажа (такая ситуация в основном, когда квартира состоит из двух комнат и кухни).
  • Если перенос запланирован в санитарный узел, даже когда площадь позволяет. Это также относится к ухудшению жилусловий.
Читайте также  Что такое ЭППС в строительстве?

Планируя перенести кухню в жилую комнату, следует учесть даже тонкости, чтобы получить на перепланирование согласие соответствующих служб и организаций.

Предложенный перечень условностей – это не весь перечень, однако все они являются главными.

Согласуйте перенос с соответствующими органами и вперед

Нюансы, позволяющие получить согласие

Кроме главных требований существует ряд ходов, помогающих заполучить долгожданное разрешение:

  1. Квартиры, которые расположены на 1-ом этаже.
  2. Наличие многоуровневой квартиры позволяет переместить в любую комнату.
  3. Перенос кухни в комнату допускается при условии отсутствия жилого помещения нижестоящего этажа (кладовая и пр.).
  4. Расположение квартиры над коммерческими или административными помещениями (офисы, торговые площади, сфера услуг).

Бытовая техника

В процессе перепланировки следует перенести кухонную мебель в жилую комнату, с ней бытовую технику и всевозможные кухонные аксессуары.

Определенный перечень заинтересованных государственных служб, занятых рассмотрением разработкой проектной документации, лояльны в своих результатах. В ряде случаев и при определенных условиях эти организации дают согласие на перенос, однако, посудомоечную раковину и канализационные сети требуется располагать на площади нежилых помещений в квартире нижележащего этажа.

Перенос, например газовой плиты требует вмешательства газовиков

В любом случае при перепланировке некоторые нормативные акты запрещают эксплуатировать плиту на газу, поэтому можно поменять газовую плиту в квартире на электроаналог. Трубы монтируются исключительно в кухонном помещении, и перенос газовой трубы на кухне запрещается, а изменение схемы расположения их собственноручно чревато наказаниями со стороны инспектирующих служб.

При использовании электрической варочной поверхности для приготовления блюд, возрастают расходы на оплату электроэнергии. Поэтому стоит ли поменять газовую плиту, если она в подобной ситуации более экономична? Однако, когда владелец окончательно решился на перенос кухни в комнату, либо это диктуется острым дефицитом площади, приходится идти на подобную жертву.

Вентиляционная система помещения

Особые требования предъявляются к вентиляции помещения, куда будет перенесена кухня:

  1. Вентиляционный канал перемещенной кухни должен проходить через предыдущий канал. Следовательно, владелец вынужден провести вентиляционный канал попутно через все комнаты.
  2. Воздушные массы из перенесенного помещения не должны проникать по аналогичным каналам в соседские помещения.
  3. Запрещается подсоединять вентканалы к каналам санитарного узла или ванной.

Выход из затруднительной ситуации с вентиляционными коробами — натяжной потолок.

Может возникнуть и иная проблема – потребность в выполнении отверстий для нового канала в несущих стенах. Для этого тоже потребуется специальное разрешение

При обустройстве длинных каналов допускается монтировать дополнительные вентиляторы как побудители натуральной тяги. В случае самостоятельного выполнения работ, следует набраться опыта из сторонних источников или обратиться в соответствующую строительную фирму.

Стоит вникнуть в схему вентиляции квартиры

Особенности переноса

Кроме жестких требований, подлежащих строжайшему соблюдению при планировке кухни в другой жилой комнате, существует некоторый перечень особенностей, о них следует помнить.

К таким особенностям относится устройство новых коммуникационных систем, ранее не обязательных, однако кухня без них не сможет существовать. Это подключение системы водоснабжения и, соответственно, канализации.

Водоснабжение и канализация

Эти системы потребуют смены размещения моечной раковины. Таким образом, владелец вынужден применить дополнительные трубы. С этой целью на начальном этапе перепланировки подготавливается эскиз нового расположения водопровода. В некоторых случаях приходится перегородить водоводами проем двери.

Выход — водопроводную систему допускается протянуть под стяжкой пола или над подвесным потолком.

Новую схему водопроводной и канализационной системы требуется провести из ближе стоящей вводной точки — в санитарном узле. Водопровод следует запланировать таким образом, чтобы учесть количество всех точек расхода водопроводной воды (посудомоечная раковина, стиральная или моечная машина).

Для выполнения водопровода допускается применять металлопластиковые, стальные, латунные или медные трубы.

С канализацией несколько труднее – трубопровод требуется выкладывать под определенным наклоном – 20-30 мм на каждый погонный метр. В случае длинного интервала до стояка, уклон не даст возможности разместить их в половой стяжке. В этом случае тянут без уклона, но применяют водные насосы, которые предназначены для откачивания жидкости из посудомойки в основную трубу. Стоимость таких насосов в среднем ценовом диапазоне, монтируется прибор под раковиной. В обустройстве системы канализации применяются трубы с диаметром не менее 50 мм.

После окончания строительных работ проверяют правильность укладки покрытия, и составляют акты скрытых работ. А вдобавок к этому, работы согласуются соответствующими надзорными службами.

Освещение

Кухня в комнате должна быть наделена двумя видами освещения – естественным и искусственным, как того требуют строительные нормы и правила. При обычном переносе хватает и окна. Если же планируется перенос кухни в другую комнату с отсутствием последнего, то потребуется трансформирование перегородок или проема дверей. В этой ситуации существует два варианта решения проблемного вопроса:

  1. Установка прозрачных перегородок (из стекла или пластика) или устройство дверного проема в виде стеклопластиковых дверей для проникновения естественного света из оконного проема смежного помещения.
  2. Демонтаж перегородки для проникновения дневного света.

Перенос кухни в новостройке: законодательные барьеры и подводные камни

Как переместить кухню в другую комнату?

Важность кухни сложно переоценить: она зачастую является не просто местом приготовления пищи, но и местом, где собираются родственники и друзья. Ведь мало кто может похвастаться полноценной столовой в своей квартире, если речь идет о жилье эконом-класса. Размер кухонь в классических планировках оставляет желать лучшего. Но что же делать, если возникло желание превратить свою маленькую кухоньку в большую и просторную?

Конечно, вы вправе переставлять мебель, заказать небольшой кухонный гарнитур, убрать ненужную бытовую технику, тем самым освободив кухонное пространство. Если же результат манипуляций не устроил, то существует несколько вариантов:

  • переместить кухню в комнату;
  • объединить кухню с комнатой или балконом.

Согласитесь, объединение — далеко не всегда удачное решение проблемы, особенно в небольшой квартире.

Куда можно перенести кухню?

Прежде чем задаваться вопросом: «Куда перенести кухню в панельном доме?», нужно понимать, в каких случаях это невозможно:

  • если после переноса будут нарушены комфортные условия проживания всех лиц, проживающих в квартире, а также их соседей;
  • если в процессе переноса будет нарушена водопроводная или электрическая система;
  • если поменяются условия отопления квартиры.

Перенести кухню можно далеко не во все комнаты. Так, допустимы следующие варианты переноса:

  • в коридор;
  • в прихожую;
  • в комнату (зал).

Несмотря на то, что теоретически осуществить перепланировку в эти части квартиры можно, все равно собственник жилья должен получить согласие на перепланировку.

Без этого согласия любые видоизменения в квартире будут считаться незаконными.

Перенос на балкон

В некоторых квартирах с кухни есть выход на балкон или лоджию. Такое «соседство» многим хозяйкам не нравится по многим причинам: запахи с кухни переходят на белье, которое сушится на балконе; из-за двойного застекления наблюдается недостаточная вентиляция.

А если кухня маленькая по размеру, то наличие балкона перед ней не дает покоя хозяйками, поэтому нередко они задаются вопросом: «Можно ли кухню перенести на балкон или расширить ее до границ лоджии?».

Даже если кухня очень маленькая, то не нужно сразу затевать ремонт и убирать стены, поскольку согласно Жилищному кодексу РФ жилые помещения нельзя объединять с лоджиями или балконами. Поэтому о переносе кухни на балкон не нужно и задумываться.

Единственное, чем может помочь в этом случае балкон – можно разместить на нем какие-то электрические приборы или другие устройства (электрическую плиту, вытяжку, канализацию, водопровод и др.). Но для этого обязательно нужно получить разрешение.

Полностью убрать перегородку между балконом и кухней нельзя, поскольку существует большая вероятность повреждения дома. Все, что касается сноса несущих конструкций, делать запрещено.

Но с согласования можно сделать следующее:

  1. Снести балконный блок с полным сохранением стены и перегородки. Но если хозяин надумает продать такую квартиру, тогда ему нужно будет вернуть дверь и окно на место.
  2. Демонтировать блок со сносом подоконной перегородки, но только по ширине окна.

Перенос в ванную

Можно ли кухню перенести в ванную, если зона санузла больше, ванная комната просторней?

Нет, такую перепланировку сделать невозможно по нескольким причинам:

  • расположив кухню под мокрой зоной соседей сверху, собственник квартиры ухудшает свои же условия проживания;
  • в кухне обязательно должен быть естественный свет и окно, чего в большинстве ванных комнатах нет.

Единственным возможным вариантом переноса станет тот, когда квартира расположена на верхнем этаже дома либо же человек владеет двухэтажной квартирой.

Перенос в коридор

Перенос кухни в коридор допускается, но только в том случае, если:

  • новая кухня не будет газифицирована;
  • кухня будет иметь естественное освещение, то есть, окно.

Если эти условия не будут выполняться, тогда никто не согласует хозяину такой квартиры перепланировку.

Перенос кухни в спальню

Можно ли кухню перенести в жилую комнату? Да, можно, но только если будут соблюдены санитарные и строительные стандарты, а также если:

  • после перепланировки под кухней не будут размещены жилые комнаты у соседей;
  • квартира находится на первом этаже дома;
  • под квартирой не проживают другие люди, то есть помещение снизу является нежилым. Например, там могут располагаться офисы, склады и т. п.;
  • у соседей сверху над кухней будет располагаться ванная или туалет.

Делать самому или обращаться к специалистам?

Лучший вариант – обратиться к дизайнерам, которые проанализируют ваши потребности, желания, характер, интересы, дизайн, размер всей квартиры и дадут рекомендации и широкий выбор проектов. Одно и то же пожелание может быть обыграно по-разному.

Но с дизайнером нужно много общаться и вместе проектировать кухню: недостаточно просто дать заявку, где будет написано «вот мое помещение, сделайте проект без меня». Дизайнер вслепую может сделать так, как понравится ему, а не вам.

На обсуждение вы потратите всего полтора часа, но получите идеальную именно для вас кухню. Дизайнеры помогут спроектировать рабочие участки: где будет располагаться мойка, плита, варочная поверхность, холодильник. А потом перейдут к размерам, количеству и дизайну шкафов. Проект сразу делается в 3D-модели, поэтому видны все нюансы, которые можно корректировать еще до ремонта.

Пошаговый процесс перепланировки кухни

Для правильного оформления перепланировки, собственнику квартиры необходимо пройти такие шаги:

Шаг 1. Заказ проекта перепланировки кухни

С базовым пакетом документа хозяин квартиры должен обратиться в Жилищную инспекцию для получения одобрения о перепланировке кухни.

Дополнительно с собой следует принести такие документы:

  • заключение МЧС о соответствии нормам пожарной безопасности;
  • заключение о соответствии нормам СЭС – на место проведения перепланировки приезжает сотрудник Санэпидемстанции, который выдает документ, разрешающий делать перепланировку;
  • заявка на проведение процедуры переустройства;
  • техническое заключение о состоянии конструкций – выдает документ управляющая компания.

Если у хозяина есть свой индивидуальный проект перепланировки, тогда он должен пойти в проектную компанию и заключить договор о подготовке проекта.

Шаг 2. Согласование перепланировки кухни

После того как Жилищная инспекция выдаст разрешение, собственнику нужно будет согласовать перепланировку в органе местного самоуправления (в отделе архитектуры и градостроения, в комитете градостроительства или в межведомственной комиссии, которая занимается вопросами переустройства).

Человек может подать документы в орган местного самоуправления или в МФЦ. После получения необходимых документов сотрудник МФЦ передает их на согласование в орган местного самоуправления.

Шаг 3. Получение разрешения

Когда документы будут поданы, собственнику ничего не остается, как дождаться получения разрешения на проведение ремонтных работ. По закону на принятие решение о перепланировке уходит 45 дней.

Шаг 4. Проведение перепланировки кухни и ее дальнейшая фиксация

Когда одобрение будет получено, собственнику можно будет приступить к перепланировке кухни с обязательным соблюдением всех правил и норм.

https://www.youtube.com/watch?v=BVoS3Nwxve0

После окончания ремонта должна быть собрана специальная комиссия, которая проверит: действительно после перепланировки квартира соответствует заявленному плану или нет.

Шаг 5. Внесение изменений в Росреестр

Когда все работы будут выполнены, а перепланировка будет одобрена комиссией, владелец квартиры может идти в БТИ за получением нового технического паспорта.

С готовым паспортом собственник квартиры должен обратиться в Росреестр для внесения изменений в проектную документацию.

Кабинет на лоджии

Раз уж квартира небольшая, решили использовать по максимуму все имеющиеся метры. После спальни и кухни взялись за лоджию. Изначально она была в печальном состоянии, со сквозными дырами. Как говорится, глаза боятся, а руки делают. Заделали дыры, положили теплый пол, утеплили стены. На одну стену уложили ламинат, остальные оклеили обоями. Вышел весьма уютный кабинет.

Источник: https://proffstroygroup.ru/kuhnya/pereplanirovka-kuhni.html