Как расширить кухню за счет комнаты?

Увеличение площади: перепланировка кухни

Перепланировка квартиры, объединение кухни и комнаты – самые востребованные работы по обустройству интерьеров практически всех квартир стандартной планировки. При этом собственники помещений производят подобные работы не только в пятиэтажных домах, имеющих кухни в 6 м2, но и вполне просторные в 9 м2 и 11 м2. Причин для выполнения перепланировки может быть большое количество, но обычно менять расположение комнат приходится из-за маленькой площади.

Владельцы малентких кухонь часто задумываются о перепланировке, чтобы расширить ее пространство

В основном выполняются следующие виды работ:

• демонтаж капитальной стены;
• перепланировка кухни с газовой плитой;
• создание квартиры-студии;
• объединение с жилой комнатой;
• объединение с балконом или лоджией;
• перенос кухни в другую комнату.

Расширить кухню можно за счёт демонтажа стены

Пространство кухни можно расширить за счёт лоджии

Схема переноса кухни из одной комнаты в другую

Все строительно-ремонтные работы должны согласоваться с контролирующими органами, а также с местным ЖЭУ. Некоторые виды перепланировок не могут быть выполнены по причине отсутствия технической возможности. Например, это относиться к такому виду перепланировки квартиры, как перенос в жилую комнату кухни. Дело в том, что действующие правила запрещают выполнять кухню над жилыми помещениями.

Большую сложность составляет перенос инженерных коммуникаций и демонтаж стен. В том случае, когда нет опыта выполнения подобных работ, стоит посмотреть видео по перепланировке кухни и комнаты. Это поможет спланировать работу, чтобы избежать возможных ошибок.

Перед началом деятельности по перепланировке помещения необходимо составить и утвердить план ремонтных работ. Это нужно для защиты от претензий контролирующих служб и органов. С этим документом легче рассчитать все затраты. Можно сэкономить весьма существенную сумму на закупках строительных материалов и оплате труда строителей.

Перепланировка кухни в хрущёвке

Перепланировка востребована, если площадь этого помещения не превышает 9 м2, что характерно для так называемых «хрущёвок». В современных условиях практически невозможно разместить на такой кухне одновременно холодильник, газовую плиту, обеденный стол и стиральную машину. Особенно остро встаёт вопрос в том случае, когда помещение имеет площадь в 6 м2.

Кухни в хрущёвке отличают совсем небольшим размером

Существует ещё несколько вариантов перепланировки в хрущёвке. Самым простым выходом из ситуации можно назвать вынос стола за переделы кухни. На кухне можно организовать лишь приготовление пищи, а обеденный стол поставить в гостиной. При таком варианте в хрущевке не понадобится выполнять объединение с кухней другой комнаты.

Чтобы немного увеличить пространство кухни можно вынести обеденный стол в гостиную зону

В случае, когда такой вариант не подходит, необходимо будет перейти к кардинальным способам перепланировки. Очень часто практикуется перепланировка квартиры и перенос кухни в жилую комнату. В результате сноса стены между кухней и гостиной столовая зона объединиться с ней, а готовка будет производиться в той же кухне.

Расширение кухни в хрущёвке за счёт сноса стены

По подобной схеме выполняется перепланировка кухни с лоджией, фото которой можно найти на сайте. В этом случае обеденную зону переносят в утеплённую лоджию или на балкон, где устанавливают обеденный стол и стулья. Лоджию или балкон на кухне в этом случае нужно утеплить.

Если есть выход с кухни на балкон, то можно объединить эти помещения, и расширить кухню, тем самым создать на лоджии обеденную зону

Если необходим перенос стены, то перепланировка кухни в хрущёвке, фото которой можно найти во многих источниках, требует серьезного подхода. При этом площадь самого кухонного помещения увеличивается. Но далеко не всегда стену можно перенести. Стоит учитывать, какая именно это стена в доме. Капитальные конструкции сносить нельзя. Для перемещения инженерных сетей необходимо получить большое количество разрешительной документации.

Ни в коем случае нельзя сносить несущую стену в квартире, а в хрущёвке она часто пересекается с кухней

Перепланировка кухни с газовой плитой

Большие трудности возникают тогда, когда на кухне расположена газовая плита. Кухня в коридоре, например, не может быть размещена без удаления смежной перегородки. На её снос наложены серьёзные ограничения. Запрещено полностью объединять газифицированную кухню и жилую комнату даже в случае наличия такой технической возможности. По этой причине не удастся объединить часть зала, кухню, гостиную.

Нельзя сносить стену у которой расположена газовая плита

Обойти такой запрет можно, когда 2 помещения разделены сдвижной или же съёмной перегородкой. Двери в любом случае здесь должны быть плотно закрывающимися. Если другого выхода нет, газ в помещении придётся отключить, а для готовки пищи установить электроплиту. Но стоит учитывать, что это не всегда экономически не выгодно, так как сетевой газ дешевле электроэнергии.

Зону с плитой можно перенести к другой стене при использовании электрического устройства

Когда нет особых препятствий в виде капитальной стены и газопровода, выполнить объединение кухни и другой комнаты в квартире не составит особого труда. С технической точки зрения вынести перегородку несложно. Однако делать это можно только в том случае, когда нет других способов расширить помещение в кухне.

Можно отключить газ при использовании электроплиты

В хрущёвке фото вариантов перепланировки обычно говорит о том, что придётся просто переносить обеденный стол в другую комнату или же полностью отключать газ. Это неплохой выход из сложившейся ситуации: не придётся отрезать газ в квартире и устанавливать на кухне электрическую плиту.

Балкон на кухне: перепланировка

В том случае, когда перепланировка зала в кухню и гостиную невозможна, а площадь кухонного помещения необходимо увеличить в любом случае, прибегают к объединению балкона и кухни. В результате собственники помещения получают в своё распоряжение дополнительную полезную площадь, на которой можно организовать обеденную зону, а также выделить место для хранения посуды и кухонного инвентаря.

Расширение кухни за счет зоны балкона — прекрасный вариант для увеличения полезного пространства

Можно также расположить кухонный гарнитур на балконе

Часто на лоджии располагают обеденную зону

На балконе можно расположить зону хранения и барную стойку

Существует единственное ограничение: превышение веса мебели и бытовой техники, запланированной к установке на балконе выше значений прочности бетонной плиты, являющейся основанием балкона. Действующие санитарные нормы и правила имеют дополнительные ограничения на выполнение работ по перепланировке совместно с балконом.

Подобная перепланировка требует достаточно серьёзных согласований, и далеко не всегда контролирующие органы могут дать согласие на присоединение кухни к балкону.

Порожек между балконом и кухней можно оформить в виде стола стойки

Совмещённый балкон в обязательном порядке придётся утеплить. Сделать это можно, применив радиаторы, подключённые к централизованной системе отопления. На балконе можно смонтировать тёплый пол. Этого будет вполне достаточно для комфортного приёма пищи или хранения там кухонных принадлежностей.

Если использовать лоджию как жилое помещение, то необходимо её утеплить

На балконе, объединенном с кухней, можно разместить зону отдыха

Владелец квартиры может получить не только отдельное место, предназначенное для приёма пищи, но и место для отдыха. Для этого достаточно поставить диван или же кресло. Если нужно изучить все варианты такой реконструкции, стоит посмотреть видео по перепланировке комнаты.

Перепланировка лоджии в кухню

Перепланировка лоджии в кухню ничем не отличается от балкона, но существуют некоторые тонкости. Лоджия может выдержать значительно больший вес, чем балкон. На ней можно поставить достаточно тяжёлую мебель и бытовую технику, хотя в любом случае существуют ограничения по весу, которые нельзя нарушать.

Действующие правила запрещают сносить стену, расположенную между лоджией и кухней в связи с тем, что в этом месте устанавливается батарея центрального отопления. Однако радиатор можно перенести на лоджию, а также смонтировать на ней теплый пол.

Радиартор отопления при объединении кухни и лоджии можно вынести на лоджию

Дополнительно сделать балкон более теплым поможет пол с подогревом

Не стоит перегружать лоджию. Вместо натуральной мебели из дерева стоит приобрести облегченные варианты из ДСП или поставить плетеную мебель, которая выглядит красиво и имеет легкий вес.

Важно! Стоит помнить, что перегородки или стены на лоджии возводить категорически запрещается.

Не стоит перегружать пространство лоджии мебелью

В любом случае и на балконе, и на лоджии необходимо повесить жалюзи, чтобы регулировать естественное освещение.

Перепланировка: кухня в коридоре

Перепланировка кухни в кухню-гостиную тоже возможна. При этом стоит помнить о том, что действующее законодательство запрещает оставлять дверные проёмы без дверей в том случае, когда помещение оснащено газовой плитой. Обычно коридор не имеет двери, поэтому перенести в него кухню можно только в том случае, если будет электрическая плита.

В обязательном порядке учитывают и конструктивные особенности здания. Для переноса в коридор приходиться демонтировать стены. Для освещения иногда в стенах требуется сделать проём или окно.

При расположении кухни в коридоре гарнитур расставляют вдоль стен, а столовую зону лучше вынести в другую комнату

Обратите внимание! Запрещается на месте бывшей кухне оборудовать жилую комнату. Вентиляция потребует переноса и усиления всей системы. Запрещён перенос в коридор в зданиях свыше 17 этажей.

Далеко не все квартиры приветствуют объединение, и комнаты, перенесённые в коридор, но если такое решение будет принято, лучше всего пойти по пути улучшения функционала помещения: в большинстве случаев устанавливают встроенное кухонное оборудование, так как это позволяет экономить полезную площадь, которая в коридоре и так небольшая. В этом помещении можно устроить небольшую кладовую комнату, куда можно складывать различные кухонные принадлежности.

Зона приёма пищи может быть размещена в конце коридора-кухни, так как если её разместить в другом месте, может быть затруднён свободный проход к двери, а это уже представляет опасность в случае чрезвычайной ситуации.

Оформить кухню можно в светлых тонах. Здесь будет уместен белый диван, имеющий подушки в золотых и голубоватых оттенках.

Этот вариант перепланировки зависит от типа здания. Стандартные панельные дома имеют относительно узкий коридор, и что-то туда перенести практически невозможно. А хрущёвка вполне подойдёт для этого, особенно если в ней коридор тупиковый.

Перепланировка комнаты в кухню

Совет! Перед переносом кухни в другую комнату необходимо получить разрешение от контролирующих служб, иначе соседи могут написать жалобу и в судебном порядке заставить владельца обновлённой квартиры привести все в прежнее состояние.

Работы по перепланировке квартир регулируются Жилищным Кодексом РФ

Существуют ограничения:

• не может быть расположена под санузлами и ванными комнатами;
• если помещение, куда владелец квартиры желает переместить кухню, не имеет окна с открывающимися створками, а в дом проведен газ, такая перепланировка будет запрещена;
• категорически запрещается выполнять перепланировку, если для этого необходимо перенести большое количество различных инженерных коммуникаций.

Если условий для переноса кухни нет, можно постараться спрятать бытовую технику в нишах или же проёмах для высвобождения полезной площади. Частичный перенос стенок без их полного демонтажа тоже может стать вариантом. Так можно за счёт площади коридора или санузла увеличить это помещение.

Если нет возможности перенести стену для расширения кухни, то иногда в стене изготавливают арку

Радикальный способ перепланировки заключается в создании из малогабаритного жилья квартиры-студии. Минусом такого способа является пересечение всех функциональных зон в одном помещении, поэтому придётся жертвовать площадью в пользу кухни, забирая её у гостиной, зала или спальни. Подобный вариант перепланировки будет хорош только в том случае, если владелец квартиры не имеет денежных средств на приобретение более просторного жилья, но ему необходимо иметь большую кухню.

Если хозяин квартиры испытывает трудности в выборе варианта перепланировки или не знает, как её можно спланировать, ему стоит обратиться к специалистам в области строительства и дизайна. В этом случае вся согласительная документация будет оформлена в максимально короткие сроки. Профессиональный дизайнер может разработать трёхмерную модель помещения, что значительно облегчит работы по выполнению перепланировки.

Источник: https://comfortoria.ru/rooms/kitchen/uvelichenie-ploshhadi-pereplanirovka-kuxni/

Перепланировка кухни, как вариант увеличения площади

Во многих квартирах кухня настолько маленькая, что даже один человек чувствует себя в ней не очень комфортно. И это уже не говоря о целой семье. Приемы гостей здесь и вовсе невозможны. Одним из самых целесообразных выходов в этом случае считается перепланировка кухни. В Интернете можно найти много вариантов различных оформлений. Кажется, что это решение очень распространено и в его реализации нет ничего особо сложного. И все бы замечательно, если не «но!».

Совмещение кухни с гостиной

Существует много проблем, связанных не столько с ремонтными работами, сколько с получением разрешения на желаемые изменения. В этой статье вы можете познакомиться с вариантами переконструирования кухни, а также узнать актуальные для каждого из них законодательные правила, которые нужно обязательно учесть.

Совмещение кухни с жилой комнатой или перенос первой во вторую

К жилым комнатам относятся гостиные или спальни. Если кухня мала, хозяева часто желают пожертвовать пространством этих помещений. Одни методом расширения, другие – полным переносом. Рассмотрим каждый из них.

Совмещение кухни с жилой зоной

Совмещение

Предупреждаем сразу, оно возможно лишь в некоторых случаях. Огромную роль играет стена между этими комнатами: несущая она или нет. Если нет, то ее можно убирать. Если да, то не факт, что здесь дадут «добро» даже на вырезку дверного проема 90 см (самого большого из стандартных).

В большинстве панельных домов все стены являются несущими. В брежневке между кухней и комнатой также присутствует капитальная перегородка, которую нельзя сносить. А вот в хрущовке такие изменения вполне приемлемы.

Стоит учесть, что в законодательстве есть требование, запрещающее совмещение кухни, где присутствует газовая плита, с комнатой без установки между ними плотно закрывающейся перегородки или двери. Замена газовой плиты на электрическую решит эту проблему.

Стеклянная перегородка решает проблему газовой плиты

Есть еще один интересный нюанс: совмещение кухни с комнатой возможно только в квартире с двумя или более комнатами. В противном случае помещение будет считаться нежилым. Однако если вы являетесь обладателем «однушки», обойти это правило легко двумя хитрыми способами:

1. Разграничить пространство визуально при помощи напольного покрытия: у каждой зоны оно должно быть из разного материала (хотя бы по цвету).
2. Оставить небольшой кусок перегородки, которая так же будет свидетельствовать о том, что все же это два разных помещения.

Для отделения зоны кухни можно использовать например «остров»

Именно поэтому часто на различных фото дизайна, где показана перепланировка малогабаритной кухни с жилыми комнатами, можно увидеть два этих приема. Кстати, часто они не мешают, а, напротив, помогают создать более интересный интерьер. Так, при помощи разных материалов покрытия пола легко совмещать в дизайне краски и фактуры (дерево, камень, металл и пр.). А к перегородкам часто применяются различные декоративные приемы: полки, фигурные края, окошечки и пр.

Перенос

В этом случае «ненужная» комната оборудуется под кухню: устанавливается не только мебель, но и проводятся вентиляция, водопровод и прочие коммуникации.

Обратите внимание!
Если вам удалось сделать такую перепланировку кухни, помещение, которое использовалось для нее ранее (бывшая кухня), по документам будет числиться как нежилое (например, кабинет). В таком качестве оно будет занесено в экспликацию БТИ.

А можно ли сделать в бывшей кухне спальню? – спросите вы. Да, но только в том случае, если вы живете на последнем этаже. Однако вам стоит учитывать, с какими сложностями придется столкнуться: перепроводка всех коммуникаций, перенос мебели, ремонт и пр. Если над вами есть еще соседи, и вы решили сделать все «по-тихому» (вы же помните, что бывшая кухня теперь числится как нежилое помещение?), ваши условия времяпрепровождения в такой спальне будут заметно ухудшены: сверху будут доноситься характерные шумы, возможно – запахи, а последствия протечки воды с верхнего этажа и вовсе плачевны.

Перенесенная в гостиную кухня

Однако всем тем, кто запланировал осуществить перенос или расширение кухни, придется встретиться с очередной трудностью.

В каких случаях удается расширить кухню за счет жилой комнаты или перенести в нее «обеденное» помещение?

Считается, что такая перепланировка кухни заметно ухудшает условия проживания людей, находящихся на нижних этажах. Поэтому такое решение запрещено. Исключение составляют только три случая:

• вы живете на первом этаже;
• под вами находится нежилое помещение (магазин, склад и пр.);
• у ваших соседей ниже перепланировка аналогична той, что задумали вы.

Для отделения зоны кухни можно оставить небольшую перегородку

Обращаем ваше особое внимание на то, что даже если ваши условия проживания подходят под эти пункты, не стоит строить планы на бумаге самостоятельно. Лучше обратиться в специальную компанию, которая занимается такими вопросами. Там вам не только предоставят консультацию по всем вопросам, но и подскажут очередность действий, которые вам нужно провести для получения полного разрешения на перепланировку.

Кухня и балкон

Если вы хотите увеличить пространство кухни за счет балкона, вам также нужно быть готовым к тому, что и здесь все не так уж и просто. Все дело в том, что из 508-го Постановления удалили пункт, который ранее разрешал совмещать кухню с балконом. Как такового запрета нет, но все это подразумевает большой список требований.

Совмещение кухни с балконом

Вот главные из них:

1. Нельзя нарушать некоторые особенности строения конструкции. Перепланировка балкона в кухню невозможна, если между ними есть несущая стена. Это характерно для большинства панельных домов. Можно между ними сделать чуть более широкий проем, но на это нужно получить особое разрешение. Если его дадут, то все равно возникнет сложность – проем будет необходимо оборудовать усиленными металлическими конструкциями.
2. Нельзя убирать порог. Он играет особую роль – закрывает стыки плит, защищая пол от промерзания, либо и вовсе является несущим элементом.
3. Нельзя устанавливать батареи на балконе. Разрешается монтировать их только на стене, которая находится рядом с ним.
4. Нельзя допускать теплопотерь. Считается, что стена балконного блока является фасадной, и именно она защищает здание от падения температур. Но даже если вы утеплили балкон, вам не позволят убрать перегородку полностью. Вам предложат заменить ее стеклопакетами с дверью или так называемыми французскими шторами – сдвижной стеклянной перегородкой. Как это ни парадоксально, но такие конструкции обязательны. Конечно, после проведенной проверки, их можно снять.

Варианты перепланировки кухни с балконом

Тогда как же сделать так, чтобы перепланировка кухни с балконом не только соответствовала всем требованиям, но и приносила пользу?

Совмещение кухни с балконом один из вариантов

Один вариант был уже назван: убрать между ними ненесущую стену и поставить перегородку или стеклопакеты. Потом «по-тихому» их можно демонтировать и жить в свое удовольствие. Но есть риск, что на вас поступит жалоба и к вам придут с проверкой, после которой придется опять все устанавливать. Такую же процедуру нужно будет делать при перепродаже квартиры.

Есть другой вариант: освободить пространство на кухне за счет переноса некоторой мебели на балкон. Так, это может быть рабочая зона (возможно, с выносом мойки), шкафы для посуды, продуктов или кухонной утвари, обеденный столик, барной стойки и пр. В этом случае раздвижная стеклянная перегородка не принесет особых неудобств.

Интересно!
Квартиры, в которых есть такая перепланировка, заметно теряют в цене при продаже.

Кухня как ниша

Еще один из вариантов обустроить свою квартиру – сделать кухню в так называемой нише. В ней разместятся только плита, раковина и вытяжка. Рабочей поверхности здесь не будет. Ее и всю остальную мебель можно оставить в той самой кухне, где все это и находилось. То есть это помещение просто переделывается в обеденную зону. В чем преимущества такого подхода? У вас освобождается достаточно много места – минимум 1 кв. м.

Конечно, есть и недостатки:

1. Дополнительные ремонтные работы. Нишу можно сделать, забрав пространство у другой нежилой комнаты, коридора, кладовой или прохожей. Проект нужно обязательно согласовать. Сюда необходимо провести канализационные, вентиляционные системы и водопровод. Причем, вентиляция должна быть протянута именно из бывшей кухни, а не из ванной или туалета. Кроме того, необходимо оснастить нишу освещением, пригодным для проведения в ней работ.
2. Неудобства эксплуатации. Хорошо, если ниша будет встроена в саму кухню. Если же нет, то обладателю такой перепланировки придется смириться с тем, что ему постоянно нужно ходить от ниши к рабочей зоне и холодильнику. Это занимает достаточно много времени при приготовлении пищи.

Важно!
Забор пространства у ванны или туалета невозможен. Есть норматив, который гласит о том, что кухня не должна быть расположена под санузлом верхней квартиры. Исключение составляют те случаи, когда соседи выше провели такие же архитектурные изменения.

Да, требований к перепланировке кухни очень и очень много. Но не стоит расстраиваться, потому что вариантов устранения проблемы маленького помещения все-таки достаточно много. Однако перед тем как начать проводить какие-либо работы, обязательно проконсультируйтесь со специалистами и получите разрешение на выполнение таких операций.

Фотогалерея

Источник: http://KuhnyaGid.ru/remontiruem/pereplanirowka/pereplanirovka-kuxni-kak-variant-uvelicheniya-ploshhadi.html

Как расширить кухню 20- 25 кв. м за счет другой комнаты?

Совмещение кухни с комнатой – популярное решение. Кухня становится просторнее. Хорошо, если рабочая зона кухни не будет полностью видна гостям в комнате. Как получить такой эффект?

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://www.porta.com.pl/

Гостиная, объединенная с кухней, представляет собой пространство из двух смежных комнат в открытом зоне. Следовательно, они должны быть устроены таким образом, чтобы их основные функции не мешали друг другу, а идеально согласовывались. 

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://www.porta.com.pl/

Большинство готовых проектов включают планировку комнат, в которых кухня совмещена с гостиной. Иногда интеграция обоих интерьеров завершается, но чаще кухню в той или иной степени разделяют, оформляя ее как частично открытое помещение. То, как кухня соединена с гостиной, чрезвычайно важно для внешнего вида обеих комнат и для комфорта людей, находящихся в них.

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://www.porta.com.pl/

Гостиная, совмещенная с кухней: плюсы и минусы

Во–первых, открытое пространство заставляет интерьер казаться больше, особенно когда квартира не слишком большая. Мы получаем то пространство, которое обычно занимает стена, а открытое пространство визуально добавляет еще больше сантиметров. В таком помещении естественным образом происходит разделение на подсобные зоны, а точкой соединения зачастую является стол. 

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://rust.pl/

Дизайны кухни–гостиной предоставляют гораздо больше вариантов обустройства, позволяют разнообразить интерьер, но также вводят элементы, которым нет места в традиционном разделении. Самыми важными особенностями такого расположения являются:

Читай также: Кухня закрытая или объединенная с гостиной? Выбираем решение

Гибкость интерьера

Гостиная, соединенная с кухонным уголком, создает гармоничное целое, и в то же время видно разделение на функции. Меняется интерьер. Она перестает быть такой формальной, как гостиная, и при этом становится намного презентабельнее и уютнее, чем отдельная кухня. Гибкость также распространяется на функции, потому что одна комната становится гостиной, столовой, кухней, местом для совместного отдыха и игр, а также местом для приема гостей.

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://rust.pl/

Интеграция

Интеграция – это о семье. Открытое пространство способствует совместному проведению времени. Взаимоотношения и контакты могут происходить беспрепятственно во время приготовления еды, уборки или сервировки стола. В случае многодетных семей это решение, безусловно, увеличит частоту ваших отношений. Кроме того, человек, занятый кухонными обязанностями, не будет изолирован и в то же время сможет смотреть программу по телевизору, наблюдать за играющими детьми или разговаривать.

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://www.dobrzemieszkaj.pl/

Столовая

Идеальное место для столовой – пространство на границе кухни и гостиной. Такой порядок расположения позволяет незаметно обозначить границу между комнатами и в то же время очень практично использовать свободное пространство, которое в противном случае занимала бы стена. Такая столовая отлично подойдет как для повседневных трапез, так и для больших вечеринок. Открытая кухня способствует принятию общих блюд и решению кулинарных проблем.

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://bezkovrov.com/kuhnja/dizajn-kuhni-gostinoj.html

Экономия места

Оптическое увеличение комнат – одно из важнейших допущений при переходе кухни в гостиную. Даже небольшой интерьер приобретет тот простор, о котором мы так заботимся. Нам будет удобнее расположить освещение, особенно в случае кухни, не имеющей отдельного пространства на небольшой площади.

Гостиная с кухней – недостатки

Мини–кухня в гостиной тоже имеет недостатки. К важнейшим вопросам относится большая мобильность кухонных запахов и шумов. Гораздо больше внимания нужно уделить эстетике – безупречный порядок на столешнице непременно будет очень желанным. А что еще может нам мешать с открытой кухней?
 Из минусов следует отметить, что гостиная, совмещенная с кухней, теряет расслабляющий и гостеприимный характер. Кроме того, по квартире распространяются запахи и звуки, что может доставлять неудобства, особенно при приеме гостей. 

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://rust.pl/

Запах

Распространение запахов по всему дому может быть приятным дополнением при выпечке торта, но при жарке рыбы мы предпочитаем, чтобы этот запах исчез из нашего интерьера как можно скорее. Даже при безупречно работающей вентиляции и включенной вытяжке нельзя избежать того, что кухонные запахи распространятся, а отсутствие стен только усугубит ситуацию. Мягкая мебель и такие ткани, как шторы, одеяла и подушки, особенно уязвимы. Жиры, содержащиеся в парах, также могут быть большой проблемой.

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://www.dobrzemieszkaj.pl/

Порядок

Эстетика – очень важный вопрос, когда мы хотим объединить кухню с гостиной. Помещение для приготовления пищи перестает быть отдельной закрытой зоной для гостей и посторонних, и открывается вид. По этой причине стоит правильно подготовить кухоньку. Стоит сделать ставку на чуть более дорогие, но более привлекательные решения. 

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://www.dobrzemieszkaj.pl/

Другой вопрос – поддержание безупречного порядка в рабочей зоне. Уборка сразу после еды и даже во время ее приготовления кажется само собой разумеющимся, но требует большой дисциплины и, возможно, даже изменения существующих привычек. Принимая гостей, помните, что они увидят весь беспорядок, сопровождающий приготовление блюд.

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://www.dobrzemieszkaj.pl/

Шум

Кухонная жизнь имеет свои правила и звуки. Звуки, шумы и шумы, издаваемые работающими здесь устройствами, могут ощущаться немного сильнее, когда они распространяются также на жилую зону. Кроме того, периодически следует быть готовым к звону вымытой посуды, измельченных ингредиентов или протертых отбивных, которые разнесутся по всему интерьеру. В случае подключения кухни к гостиной стоит потратить немного больше и выбрать тихую бытовую технику.

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://www.dobrzemieszkaj.pl/

Безопасность

Этот вопрос особенно актуален для семей с маленькими детьми. Открытая кухня способствует большей миграции детей, у которых есть открытый путь к горячей духовке или приготовлению блюд. Шкафы, особенно нижние, должны быть закреплены специальными зажимами, а все предметы, доступные для маленьких рук, должны быть удалены.

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://bezkovrov.com/kuhnja/dizajn-kuhni-gostinoj.html

Где проходит граница гостиной, совмещенной с кухней?

Гостиная, совмещенная с кухней, позволяет сэкономить много места. К счастью, для устранения недостатков, указанных оппонентами, сегодня у нас есть эффективные решения, такие как современные вытяжки, которые бесшумны, поглощают все запахи и действительно хорошо выглядят. При оформлении объединенного пространства стоит учитывать стилистическую выдержанность обеих частей и их функциональность.

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://bezkovrov.com/kuhnja/dizajn-kuhni-gostinoj.html

Наиболее распространенные решения при таком обустройстве – разделение кухни и гостиной. Сделать это можно, правильно расставив мебель. Граница может быть обозначена диваном, кухонным островом, барной стойкой или столом. 

Читай также: Кухня, открытая в гостиную: преимущества и недостатки

Остров, стена, стеклянная стена

Более или менее используемое решение состоит в том, чтобы более или менее символически выделить две зоны. Это можно сделать с помощью кухонного острова или полуострова. Также можно установить стол на границе двух интерьеров. Он будет полезен как столовая и одновременно задаст тонкую границу. Интерьеры останутся соединенными и будут видны друг другу.

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://bezkovrov.com/kuhnja/dizajn-kuhni-gostinoj.html

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://bezkovrov.com/kuhnja/dizajn-kuhni-gostinoj.html

Кухонный остров

Конфигурация кухни, открытой к гостиной, является идеальным способом создать очень практичный кухонный остров. Он может быть разных форм и размеров. Интересное решение – барная стойка с высокими стульями или удобный остров, заменяющий стол и обеспечивающий большую рабочую зону. Остров всегда выглядит эффектно и интересно. Нет никаких сомнений в том, что остров функционален. В нем можно разместить встроенную бытовую технику, создает просторную площадку для инвентаря и хранения посуды. Днем это может быть завтрак «шведский стол», а вечером – бар во время домашней вечеринки.

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://bezkovrov.com/kuhnja/dizajn-kuhni-gostinoj.html

То, как кухня соединяется с гостиной, чрезвычайно важно для внешнего вида обеих комнат и для комфорта людей, находящихся в них. Также можно поставить небольшую стенку, стеклянную перегородку или другую перегородку между кухней и гостиной. Это позволит вам более четко обозначить границу, где заканчивается одна зона и начинается другая, но не закроет их полностью. Кухня кажется открытой, но скрыта за небольшой стенкой

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://bezkovrov.com/kuhnja/dizajn-kuhni-gostinoj.html

Раздвижные двери

Если кухня расположена так, что ее можно отделить раздвижной дверью, преимущества такого расположения будут быстро оценены. Когда это захочется домочадцам – внутренние помещения останутся открытыми, а когда на кухне начнут беспокоить шум и запахи – перемещение двери решит проблему. В зависимости от потребностей кухню трансформируют в закрытую или открытую.

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://bezkovrov.com/kuhnja/dizajn-kuhni-gostinoj.html

Мини–кухня

Совмещение кухни и гостиной – идея, которая может вам понравиться. Однако это объединение –не идеальный вариант размещения кухни в доме. Функции двух комнат разные – есть риск, что шум и беспорядок помешают отдыху. Поэтому наиболее радикальный вариант объединения кухни с гостиной, то есть ограничение является относительно наименее выбираемым решением. Кухня сводится к рабочей линии вдоль одной стены. Но минималистичная кухня – не самое удобное место для работы. Он понравится тем, кто не намерен пользоваться им регулярно.

Большая кухня, объединенная с гостиной

Источник: https://bezkovrov.com/kuhnja/dizajn-kuhni-gostinoj.html

Палитра

В кухне, открытой в гостевую зону, важно сохранить простор, поэтому палитра– один из основных моментов оформления. Белый цвет, оттенки серого и натуральный цвет дерева обязательно будут соответствовать этому требованию. Современный стиль не требует от нас полностью отказываться от аксессуаров, главное – соблюдать умеренность. Однако, если мы хотим быть оригинальными, зеркальная плитка на кухне будет лучшим выражением этого – новаторского оформления.

Кухня в гостиной

Источник: https://design-homes.ru/komnaty/gostinaya/kukhnya-gostinaya-v-khrushchee

Кухни в больших пространствах лофта

Кухня, открытая в гостиную, часто является необходимым решением для квартир, адаптированных в промышленных зданиях. В интерьерах типа лофт границы между комнатами обычно условны и отмечены незначительными изменениями материалов – деревянный паркет превращается в бетонный пол, кирпич переходит в гладкую стену.

Кухня в гостиной

Источник: https://design-homes.ru/komnaty/gostinaya/kukhnya-gostinaya-v-khrushchee

Следуя этому примеру, нам не нужно искать способы разделить кухню и гостиную. В таких больших интерьерах главное – создать впечатление целостности и уюта. Проще всего добиться такого эффекта с помощью минималистичной палитры – серого, черного и белого.

Читай также: Небольшая кухня – лофт: 7 крутых идей и 5 ключей к созданию

В достаточно больших интерьерах можно обратиться к темным и грубым оттенкам. Для кухни, оборудованной белой мебелью с гладкой блестящей поверхностью, эффектным дополнением станет оттенок кофе, то есть оттенок темно–коричневого. Этот цвет можно нанести локально, покрасив одну, самую большую из стен. Вопреки распространенному мнению, темная благородная бронза в сочетании с черной лакированной столешницей и стальными аксессуарами простой формы может выглядеть современно и свежо.

Кухня в гостиной

Источник: https://design-homes.ru/komnaty/gostinaya/kukhnya-gostinaya-v-khrushchee

Для контраста в гостиной стоит сделать акцент на ярких и теплых тонах. Выбор белого или светло–бежевого цвета гарантирует эффективное отражение дневного света и, как следствие, оптическое впечатление увеличения интерьера. Не будем бояться смелых сочетаний цветовой палитры – выразительные цветовые контрасты могут быть чрезвычайно эффектными и функциональными.

Кухня в гостиной

Источник: https://design-homes.ru/komnaty/gostinaya/kukhnya-gostinaya-v-khrushchee

Вам также могут быть интересны статьи:

Гостиная рядом с кухней – 10 вариантов совмещения

7 способов отделить кухню в открытом пространстве

Источник: https://archidea.com.ua/home/kitchen/2070909-kak-rasshirit-kukhnyu-20-25-kv-m-za-schet-drugoj-komnaty

Увеличение кухни за счет жилой комнаты

Последнее время все более популярным решением становиться расширять кухню за счет площади жилой комнаты, однако такую работу следует доверять только высококлассным специалистам, таким, как частный мастер в Москве. Все дело в том, что в подавляющем числе многоквартирных домов, как панельных, так и кирпичных есть очень большой недостаток, а именно малая площадь кухни.

Особенно это характерно для домов, построенных в советские времена, хотя и далеко не во всех новостройках эта проблема решена должным образом. Правда, варианты ее решения все-таки существуют. И как показывает практика, увеличение кухни за счет жилой комнаты является замечательной возможностью для того чтобы расширить кухню.

Что, в свою очередь уже успели оценить должным образом многие собственники квартир в многоквартирных домах.

Самое главное, перед тем, как заниматься перепланировкой, обратиться к документальной стороне вопроса, поскольку все работы должны быть согласованы и не противоречить нормативным актам. Действующим законодательством установлены определенные процедуры, на основании которых должны проводиться работы по перепланировке и расширению квартир.

Цены

Площадь пола кухни в кв. м.	Цена за перепланировку и косметический ремонт в руб.	Цена за перепланировку и евро ремонт в руб.
8 кв. м.	От 35000 руб.	48000.
10.	42000.	58000.
12.	49000.	66000.
14.	От 54000.	От 70000 руб.

Дело в том, что СНиПы и СаНПиНы, не содержат данных касательно запретов/разрешений переноса кухни над жилыми комнатами, все это регламентировано п. 22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47: «над комнатами не разрешается размещать уборные, ванные (душевые) и кухни». Дело в том, что, если действовать по закону то увеличение кухни за счет жилой комнаты возможно, только при соблюдении ряда условий. Прежде, всего, следует учесть, что, если кухня газифицирована, то увеличить ее площадь в многоквартирном доме вряд ли получиться, поскольку, так или иначе, а мы залезем на территорию жилой комнаты.

Согласование увеличения газифицированной кухни с частью площади жилой комнаты, невозможно не на каком этаже, ввиду того, что не разрешается размещать жилые помещения ни над, ни под жилыми помещениями.

Дело в том, что когда квартира находится на первом этаже, кухня подлезает под жилую комнату соседней квартиры сверху, на последнем этаже она превышает границы снизу. Если, же квартира расположена на средних этажах, то вполне может случаться, и то и другое.

Совсем другое дело, если на кухне находится электрическая плита, здесь уже можно придумывать различные возможности того, каким образом осуществить увеличение кухни за счет жилой комнаты. Безусловно, устраивать кухни над жилыми помещениями категорически запрещается, однако и здесь есть свои исключения, которыми можно воспользоваться.

Перенос перегородки в кухне

Разрешается перенос перегородки в зоны жилой комнаты, только в случае, если под квартирой находится нежилое помещение (подвальное помещение, магазины, офисы и т. д.). Правда, такие работы можно проводить, только в случае, если перегородка между кухней и комнатой не несущая. Если же, нам придется иметь дело с несущей стеной, то увеличение кухни за счет жилой комнаты может быть сделано только в виде проема в несущей стене. Убрать ее полностью не получиться, поскольку это грозит обрушением потолка на пол. Помимо всего прочего, следует подумать и о том, что на кухне должно быть водоснабжение и канализация и над их монтажом.

Практика, показывает, что об этом аспекте довольно часто забывают и провести увеличение кухни за счет жилой комнаты становиться проблематичным. Часто проведение к новой кухне коммуникаций сопряжено с трудностями в виде пересечения последними проемов. И если трубы с горячей или холодной водой можно разместить под самым потолком или в стяжке, то с прокладкой канализационных труб ситуация несколько сложнее. Существуют правила прокладки бытовой канализации, которые гласят о том, что при ее укладке делается уклон 0,02-0,03. Таким образом, на каждом метре длины трубопровода должен осуществляться его подъем на 20-30 мм по высоте.

Как начинать увеличение площади кухни

Также, перед началом работ по увеличению кухни за счет жилой комнаты вам следует подумать о Проекте перепланировки и технического заключения, и получении их в соответствующих органах. Если же этого не сделать, вам грозит штраф и прохождение всех тех же инстанций. По правилам, перед тем, как начинать работы по перепланировке, и увеличению кухни за счет жилой комнаты у вас на руках должно быть разрешение на перепланировку.

Категорически запрещается сносить перегородку, которая отделяет кухню от жилой комнаты, если на кухне расположено газовое оборудование: плита, котел, газовая колонка и т.д. Хотя иногда это все же делают для обустройства т.н. кухни-гостиной, что является грубым нарушением, ввиду того, что выше и ниже кухни-гостиной окажутся жилые помещения, а это недопустимо, поскольку является рискованным для соседей.

Безусловно, что все работы по увеличению кухни за счет жилой комнаты следует доверять только профессионалу, такому, как частный мастер в Москве. Вы можете быть уверены в том, что работы увеличению кухни за счет жилой комнаты будут выполнены на самом высшем уровне. Многолетний опыт работы, профессиональные навыки и использование необходимых инструментов позволяет все сделать очень качественно и в сжатые сроки.

Последнее время увеличению кухни за счет жилой комнаты уделяют все больше внимания владельцы квартир в старых домах, по причине малой площади кухонь и прекрасной возможности сделать ее больше путем присоединения к ней части комнаты и выполнив тем самым т.н. зонирование помещения.

Следует оговориться о том, как можно кухню перенести в комнату

Первым делом, в жилой комнате делают нежилое помещение, создав перегородки. Далее делается ремонт, и работа узаконивается через получение нового плана БТИ. После этого, кухня переноситься в новое не жилое помещение. Такое перемещение кухни на новое место не запрещено, однако здесь есть и несколько недостатков.

По-другому сказать нежилое помещение должно быть выполнено в натуре, должны быть возведены перегородки, закончен первый ремонт и только по его окончанию комиссией может быть выдан акт приемки. Далее может быть выполнен второй этап ремонта. Конечно, это процедура длительная, и если этими вопросами заниматься самостоятельно у вас уйдет много времени.

Поэтому лучше будет, если вы доверите профессионалу частному мастеру в Москве.

Подводя итоги, хочется заметить, что все работы по перепланировке должны быть согласованы с соответствующими инстанциями и не противоречить действующему законодательству. В противном случае при самостоятельной перепланировке на вас будут наложены штрафные санкции. Помимо этого, все работы следует доверять только профессионалам.

Наши мастера-

• Специализация: Штукатур маляр.
• Специализация: Штукатур маляр
• Специализация: Гипсокартонщик

Карта выполненных заказов в Москве.

Отзывы наших клиентов

Артём Алексеевич

Меня зовут Артём Алексеевич, мне 43 года, проживаю я в Москве по ул. Складочной. О сайте http://kosmeticheskiiremontkvartir.ru/ узнал от своего знакомого, который так же проживает в Москве и пользовался услугами мастеров этой компании. Остался он доволен как качеством выполненных работ, так и ценой на работы. Доверяя своему товарищу, решил так же воспользоваться услугами данных мастеров. Цена меня вполне устроила, качество работ на высшем уровне. Больше всего мне понравилась оперативность бригады. Все было выполнено в самые сжатые сроки, никаких проволочек или задержек, затраты согласно составленной совместной сметы.

Антон

Хочу поблагодарить работников бригады по ремонту квартир, которых я нашла в интернете на сайте kosmeticheskiiremontkvartir.ru. От оказанных мне услуг по ремонту моей квартиры, я просто в восторге! Мастера сделали косметический ремонт за считанные дни, и заплатила я за данные услуги, как на сегодняшний день, совсем немного.

Источник: https://kosmeticheskiiremontkvartir.ru/uvelichenie-kuhni-za-schet-zhiloy-komnaty.html

Увеличение кухни за счет комнаты — что нужно для такой перепланировки, как узаконить ее

Наряду с тем, что данное изменение очень часто встречается в пожеланиях наших клиентов, действующие нормы и требования сильно огранивают собственника в реализации идеи с расширением кухни за счет жилой площади. Условно возможные варианты такой перепланировки можно разделить на две части:

• фактическое расширение, когда перегородка между кухней и комнатой смещается в сторону жилой комнаты. Но здесь есть масса ограничений, о которых мы говорим позже;
• объединение кухни и жилой комнаты, что само по себе увеличением кухни за счет комнаты не является, но позволяет сделать зону кухни более просторной, что чаще и является ключевой задачей. В этом случае также есть определенные условия, которые необходимо соблюсти.

Можно ли расширить ванную за счет коридора? Цели и особенности перепланировки

• повышение комфорта для проживающих;
• увеличение полезной площади ванной и санузла;
• замена типового оборудования.

Нормы перепланировки

Расширить ванную за счет коридора можно, если знать и соблюдать правила строительства.

Перепланировка ванны за счет большого коридора

Любая перепланировка жилых комнат, мокрых зон или вспомогательных помещений подчиняется действующим Санитарным нормам, Стандартам безопасности, а также правилам строительства, утвержденным документально и юридически.

По правилам СанПин, для расширения ванной либо санузла возможно только нежилые помещения: коридор либо кладовые.

Действующим законодательством разрешается перепланировка ванной комнаты за счет коридора при условии, что сохранности действующих стояков, канализационных труб и прочих коммуникаций.

Оформление и перепланировка квартиры происходят по согласованию с жилищной инспекцией и санэпидемстанцией.

Проведение ремонтных работ, демонтажа или реконструкции жилого помещения разрешено по будним дням во временном промежутке с 9 утра до 19 часов вечера.

Нормы оформления входа

Вход в санузел, оборудованный унитазом, может вести в холл либо коридор. Туалет не может сообщаться с кухней или жилой комнатой. За исключением сообщения совмещенного санузла со спальней.

Если в квартире два санузла, оборудованных унитазом, один из них может сообщаться с жилыми помещениями, за исключением кухни. Вход в ванную, душевую или комнату для умывания может сообщаться с любым помещением в квартире.

Нормы гидроизоляции и уровня пола

Ванная и санузел считаются мокрыми зонами, поэтому расширить ванную за счет коридора можно, если владелец жилья установил необходимую гидроизоляцию.

Расширение кухни за счет комнаты- в каких случаях это возможно

Согласно действующим СП, увеличить кухню за счет жилой комнаты возможно только в том случае, если квартира расположена на первом этаже (либо на втором но ниже расположены нежилые помещения), а кухня оборудована электрической плитой. Расширять газифицированные кухни за счет комнат запрещено на любом этаже, включая первый.

Увеличение площади кухни за счет жилой комнаты в квартире с газовой плитой:

Ниже представлен также популярный но не согласуемый вариант увеличения кухни за счет жилой комнаты. Площадь на которую обычно планируют расширяться (в зеленом квадрате) и поставить холодильник относится к жилой комнате. По документам это не коридор, это именно жилая комната.

И фактически при подобной перепланировке происходит расширение газфицированной кухни на жилую комнату что запрещено. В случае если бы в квартире была электроплита и квартира расположена на первом этаже, либо выше, но ниже было бы расположено нежилое помещение, это согласовать было бы возможно.

Вариант, который встречается реже, но теоретически такое тоже возможно: Ваша квартира на втором этаже, но сосед на первом расширил кухню с электроплитой за счет комнаты и согласовал это в соответствии с действующим регламентом. В этой ситуации Вы также сможете расширить кухню за счет жилой комнаты, но также, как это сделал сосед снизу, или несколько меньше смещая стену в сторону жилой.

В ситуации с объединением, когда перегородка между кухней и комнатой полностью демонтируется, также необходимо иметь в виду, что реализовать это можно будет только если стена между ними не несущая, а плита на кухне – электрическая.

Расширить кухню за счет жилой комнаты в квартире с электроплитой:

При таком объединении кухня остается в своей площади, а жилая комната в своей. В проектной же документации и впоследствии в документах БТИ на том месте, где изначально была стена, указывается условная граница помещений в виде пунктирной линии. С газифицированными кухнями ограничений куда больше, чем с оборудованными электроплитой.

Резюмируя все вышесказанное, отметим, что увеличение кухни за счет жилой комнаты возможно в следующих случаях:

1. если квартира расположена на первой этаже и плита на кухне электрическая;
2. если квартира расположена на втором этаже, а ниже находятся нежилые помещения, опять же если плита электрическая;
3. если Ваш сосед снизу на первом этаже уже согласовал данное расширение, а Вы находитесь на втором этаже;
4. в результате объединения кухни (электрическая плита) с комнатой, что само по себе увеличением не является, но позволяет решить ключевую задачу расширения пространства.

Увеличение ванной за счет кухни

Понять владельца квартиры, который хочет расширить площадь своей ванной комнаты, туалета или совмещенного санузла, не составляет труда, ведь большинство наших квартир не располагают достаточной площадью данных помещений.

Задавшись целью, расширить каким-то образом ванную комнату в своей квартире, собственники, зачастую, забывают о том, что жилищным законодательством строго очерчены те границы, в рамках которых можно осуществлять функциональные изменения конфигурации жил.площади.

Почему расширение ванной комнаты за счет кухни недопустимо

Рассмотрим «классический» пример увеличения ванной за счет кухни, принимая во внимание отсутствие каких-то дополнительных условий и факторов. К примеру, квартира расположена на 5-ом этаже девятиэтажного панельного дома, и у соседей снизу планировка идентичная вашей.

Согласно нормам жилищного законодательства увеличение площади ванной или санузла за счет жилого помещения или кухни запрещено, так как фактически данная перепланировка является расширением «мокрой зоны» над вышеуказанными помещениями квартиры снизу.

Выдержка: Пункт 9.2 СП 54.133320 «Жилые здания многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. «Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Исключения, при которых расширение ванной на площадь кухни возможно

Вариант 1: Квартира собственника расположена на первом этаже жилого дома. В этом случае, никаких препятствий в согласовании проекта перепланировки нет, так как внизу никаких жилых помещений быть не может и даже если под данной квартирой расположено подвальное помещение, на процессе согласования это никак не отразится.

Вариант 2: Этаж ниже полностью занят нежилым помещением. Как правило, это касается квартир на втором этаже, либо когда первый этаж изначально был нежилым, либо когда квартира первого этажа, была переведена в нежилой фонд для переустройства ее в магазин, бутик, пункт сервисного обслуживания и.т.д.

В данном случае необходимо будет дополнительно в комплект сдаваемых на рассмотрение документов, приложить какой либо документ доказывающий что ниже расположено нежилое помещение. Четкой регламентации по форме нет.

Это может быть как справка из управляющей компании о том, что под вашей квартирой на первом этаже расположено нежилое помещение, справка БТИ, фотографии фасада с четкой привязкой вашей квартиры к помещению нижнего этажа и т.д.

Вариант 3: Под площадью расширения ванной за счет кухни находится нежилое помещение квартиры, к примеру, гардеробная, кладовая или коридор. Такой вариант возможен в случае, если владелец квартиры снизу выполнил (и официально согласовал!) перепланировку в пользу увеличения площади вышеперечисленных помещений за счет кухни. То есть в данном случае мы не расширяемя на площадь кухни, а расширяемся на площадь другого помещения которое до согласования перепланировки относилась к кухне соседей снизу. В таком случае в комплект сдаваемых документов необходимо приложить документы БТИ соседа снизу.

Вариант 4: Второй этаж двухуровневой квартиры. На практике, подобный случай встречается крайне редко, однако, он также является исключением, при котором собственник имеет право увеличить ванную за счет кухни, даже если под санузлом находится жилое помещение, ведь он ухудшает жилищные условия только себе.

Вариант 5: Если в квартире этажом ниже ванная уже увеличена на часть площади кухни. На практике мы не встречали подобного случая, но теоретически он возможен. Здесь опять же, под квартирой вашего соседа снизу, должно быть нежилое помещение, иначе он бы не смог согласовать данную перепланировку. И тогда в тех же границах, как и у соседа можно расширить санузел за счет кухни.

Обязательные требования при увеличении ванной комнаты и туалета

В пределах новообразованной площади ванной, туалета или совмещенного санузла должны быть проведены гидроизоляционные работы и оформлен акт о проведенных скрытых работах.

Данный тип перепланировки требует обязательной разработки проектной документации, в некоторых случаях может понадобиться разработка технического заключения о текущем состоянии несущих конструкций, обычно это касается жилых домов старой застройки.

Если в жилом доме перекрытия являются деревянными или смешанного типа, необходимо провести дополнительные расчеты нагрузок на перекрытия с учетом новой конфигурации площади квартиры. Устройство полов толстым слоем цементной стяжки запрещено из за повышения нагрузок на перекрытие.

Особенности расширения ванной на жилую комнату

В некоторых кирпичных домах старой постройки, типовая планировка квартиры практически «провоцирует» собственника увеличить площадь ванной за счет жилой комнаты, в результате чего довольно часто встречаются случаи незаконной перепланировки, которую невозможно согласовать.

Пример незаконной перепланировки ванной с расширением на жилую площадь:

На счету у нашей компании множество разработанных проектов расширения санузла в различных конфигурациях. Все проекты благополучно согласованы и реализованы. Наши консультанты предоставят Вам всю необходимую информацию и ответят на все Ваши вопросы по телефонам, указанным на сайте. Либо присылайте Ваши вопросы на электонную почту или в форму вопрос-ответ.

Расширение кухни за счет жилой комнаты- как согласовать

Если Вам подходит какой-то из возможных вариантов, представленных выше, согласовать данные изменения возможно на основании проекта перепланировки и технического заключения, разработанных проектной организацией с допуском СРО. Наша компания имеет данный допуск.

Далее полный пакет документов необходимо подать на согласование через МФЦ, дождаться получения разрешения, провести ремонтные работы и организовать приемку перепланировки инспектором.

В случае возникновения любых вопросов, касательно расширения кухни за счет комнаты, бесплатную консультацию можно получить по телефонам, которые указаны на нашем сайте в разделе контакты.

Варианты переноса для типовых квартир

Снос перегородки между комнатой и кухней.

С этим вариантом обычно прблем не возникает, если плита электрическая. Помещение, оборудованное газовой плитой, по нормам, должно быть изолированным. Проект можно согласовать, если предусмотреть между кухней и комнатой раздвижные перегородки или прозрачную дверь.

Кухня в комнате.

Получить разрешение очень сложно. Согласование выдают в трех случаях: если квартира находится на первом этаже, если ниже находится магазин или офис, если сосед снизу тоже согласовал такой перенос. Если плита газовая, потребуется разрешение газовых служб и, скорее всего, составление проекта реконструкции газопровода в доме.

Источник: https://mirniy-zhk.ru/proekty/rasshirenie-kuhni-za-schet-zhiloj-komnaty.html

Как расширить кухню за счет ванной » PeryPlaniroa.ru

Ремонтно-монтажные работы в квартире должны соответствовать определенным санитарным нормам и требованиям. Любая перепланировка, проведенная без заключения госнадзора, определяется, как незаконная. Узаконивание перепланировки обеспечивает безопасность проживания жильцов и комфорт. Если при переустройстве жилья собственник действует согласно нормативным актам, то согласование не будет сложным. Действующие санитарно-эпидемиологические нормативы не запрещают напрямую расширять кухонную зону за счет помещения с обустроенной ванной.

Есть запрет на расширение помещения, оборудованного ванной, путем уменьшения площади кухни. Исключением являются квартиры, находящиеся на первом этаже. Но конкретно нигде не написано о запрете уменьшения ванной комнаты для увеличения площади кухни. В таком случае достаточно руководствоваться общими требованиями относительно безопасной перепланировки.

В Москве решениями по согласованию перепланировки занимается Мосжилинспекция. Главным принципом перепланировки является отсутствие угрозы комфортного проживания других граждан и безопасные условия эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Если увеличить санузел за счет кухни, то такая планировка не будет соответствовать планировке соседей снизу, над их кухней будет ваша ванная или туалет. Такое переустройство запрещено. В обратном случае, увеличивая кухню за счет помещения с санузлом, вы ухудшаете жилищные условия непосредственно в своей квартире. Над вашей кухонной зоной будет санузел соседей сверху.

В каких случаях возможно расширение кухни за счет площади ванной

Есть два возможных решения для перепланировки кухни за счет ванной:

• Соответствие планировки квартиры соседей сверху. Допустим, ваша квартира находится на предпоследнем этаже. Возможно, хозяин квартиры над вами уже произвел подобную перепланировку, которая планируется у вас. В таком случае, над расширенной зоной кухни будет не соседский туалет/ванная, а такая же увеличенная площадь кухни. Дискомфорта вам это не доставит никакого, и вы соседям снизу не нарушите санитарные нормы. Существует очень маленькая вероятность такого совпадения, но все же она есть. Иногда собственники сразу планируют одновременно переустраивать свои квартиры. Вам остается только повторить те изменения, которые были произведены в квартире на этаж выше.
• Этажность квартиры. Совсем другое дело, если ваша квартира находится на самом верхнем этаже дома. Если бы над вами находилась квартира со стандартной перепланировкой, то увеличив за счет ванной комнаты кухонную зону, вы рискуете быть затопленными. Комната, обустроенная ванной, считается «мокрой зоной». В случае чего, соседи сверху могут затопить вашу увеличенную кухню. Если квартира находится на верхнем этаже, то этот риск отпадает. Тогда будет возможно согласовать и узаконить перепланировку.

Как и при любом другом виде перепланировки, при расширении кухонного помещения тоже требуется разработка проекта.

Стадии утверждения перепланировки

Согласование переустройства жилья в Москве состоит из следующих этапов:

• Получение согласия на перепланировку;
• Составление акта по окончании ремонтных работ;
• Внесение изменений в техпаспорт квартиры через БТИ.

Самый сложный этап – получение согласия на перепланировку. Его выдает жилинспекция, в форме решения, оформленного на специальном бланке. Именно на этом этапе анализируют и исследуют все риски, соответствия санитарным нормам. Решение жилинспекции гарантирует дальнейшее оформление всей необходимой документации на следующих инстанциях.

Для получения разрешения на переделку квартиры жилинспекцию необходимо подать пакет документов:

• Документ, подтверждающий правообладателя;
• Техпаспорт БТИ;
• Заявление на перепланировку (пишется на специальном бланке);
• Заключение о состоянии конструкции дома (выдается организацией с допуском СРО (аналог лицензии на строительную деятельность) после инженерного обследования);
• Проект перепланировки.

В индивидуальных случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Процесс согласования перепланировки

Весь комплект документации нужно подавать в многофункциональный центр.

После обработки заявки и проверки поданной документации, МФЦ передает все в госжилинспекцию. Жилинспекция принимает решение, можно ли осуществить перепланировку с проведением ремонтно-монтажных работ. По завершению переустройства квартиры должен быть оформлен акт выполненных работ.

Надзорный орган (инспектор государственной жилинспекции) проводит обследование выполненной перепланировки, соответствует ли она проекту. Если нарушения не были выявлены, то инспектор вместе с представителем организации, составившей проект, подписывает документ об оконченной перепланировке.

После этой процедуры на объект перепланировки вызывается представитель БТИ, который фиксирует и замеряет новые размеры помещений, вносит изменения в техпаспорт квартиры.

Пример проекта перепланировки квартиры

Человеку, знающему все тонкости согласования перепланировки, будет гораздо легче пройти все этапы этого трудоемкого процесса. Я предлагаю вам помощь в переустройстве квартиры или нежилого помещения. Вы можете заказать полностью перепланировку «под ключ», или же просто проконсультироваться о возможностях переоборудования помещения. Для вашего удобства на сайте работает сервис «вопрос-ответ». Обращайтесь, всегда готов помочь!

Онлайн расчёт стоимости перепланировки

Источник: https://peryplanirovka.ru/kak-rasshirit-kuhnyu-za-schet-vannoj/

Запрещенные варианты перепланировки из-за которых у вас заберут квартиру. Часть 2: Перенос кухни

Какую перепланировку вам никогда не разрешат, а из-за какой перепланировки вы рискуете лишиться квартиры?

Перепланировка квартиры — это технически сложный процесс в котором важно соблюдать строительные нормативы и требования жилищного законодательства.

Сегодня я расскажу в каких случаях запрещено переносить кухню и поделюсь советами о том как законно расширить площадь маленькой кухни.

Ниже указаны наиболее востребованные запросы при перепланировке кухонь. Разберем каждый пункт.

1. Перенос кухни в жилую комнату

Важно знать, что квартиры разделены на три условные зоны:

• жилая зона
• нежилая зона
• мокрая зона

Кухни относятся к мокрой зоне и в соответствии с требованием жилищного регламента зоны должны быть разграничены (обладать контурными стенами и входами) и находиться на одной вертикальной магистрали (под вашей кухней должна находиться кухня соседей).

Следовательно, если вы организуете кухню над жилой комнатой соседей, то это будет нарушением и такую перепланировку не согласуют.

Данный запрет введен для обеспечения сохранности имущества. В мокрых зонах могут происходить протечки воды. Считается, что урон кухне будет меньше, чем если бы вода попала в жилую комнату.

Мокрые зоны расположены в многоквартирных домах друг над другом для того, чтобы обеспечить самостоятельную работу инженерных систем. Например, таким образом можно легко подключить воду и канализацию, а вот если допустить перенос кухни в комнату, то придется ломать голову над тем, как перенести коммуникации. Если с водой проблем не будет, то для подключения к канализации придется предусмотреть специальный насос.

Варианты законного переноса кухни в жилую комнату

Такая перепланировка возможна если под вашей квартирой нет жилого пространства, например квартира расположена на первом этаже. Перенос кухни разрешат (согласно нормативам под мокрой зоной не должно быть жилого пространства, а подвал не является жилой частью).

Если в доме первый этаж нежилой, например там расположен банк или кафе, то перенос мокрой зоны законная опция для квартиры на втором этаже.

Самое главное, чтобы при законном переносе кухни была возможность подключить инженерные коммуникации и обеспечить их работоспособность.

2. Расширение площади кухни

Законно увеличить площадь кухни можно за счет объединения с коридором, поскольку он является нежилой частью квартиры, а вот расширять кухню за счет комнаты не всегда допустимая опция.

В исключительных случаях допускается увеличение кухни за счет переноса стены со смежной жилой комнатой, но для этого нужно, чтобы дом был не газифицирован и сокращать жилую площадь комнаты можно не более, чем на 25%.

Прежде чем, производить работы по перепланировке и расширению кухни необходимо получить утвердительную резолюцию в жил.инспекции.

Если производить работы самостоятельно, то жилищная инспекция признает перепланировку незаконной и потребует вернуть квартиру в исходное состояние согласно техническому паспорту.

3. Объединение кухни с балконом

Многие считают, что балкон можно объединить с квартирой, но на самом деле это не так. Балкон является вспомогательной частью квартиры и выполняет роль эвакуационного пути. Кроме того, балконная плита не рассчитана на вес зимнего остекления и утепления стен.

Объединение с балконом незаконная опция, а вот с лоджиями такой вариант возможен. Поэтому если к вашей кухне примыкает лоджия, то расширение площади кухни возможно и это будет законная перепланировка.

4. Объединение кухни с комнатой

Допускается объединение кухни с комнатой в негазифицированной квартире. В этом случае разрешение на перепланировку получить не сложно. В газифицированных домах запрещено объединять кухню с комнатой, но допускается сделать эти помещения смежными.

В перегородке можно организовать проем и установить дверь — такую перепланировку согласуют.

Сделать модную студию с открытой планировкой можно если отключить квартиру от газа. Потребуется сделать и утвердить проект. В проекте должно быть указано, что газовая магистраль будет перекрыта и газовая плита будет заменена на электрическую. Сотрудники газовой службы переварят магистраль в квартире и произведут отключение.

Этот процесс достаточно длительный по времени и занимает в среднем от 2 до 4 месяцев.

Учитывайте, что стоимость потребления электричества в газифицированных домах выше, поэтому счета за электроэнергию возрастут после установки плиты.

5. Расширение кухни за счет сан.узла

Категорически запрещено увеличивать кухню за счет сан.узлов, хотя обе зоны являются мокрыми, но закон — есть закон и такая перепланировка не будет согласована в жил.инспекции.

Запрет введен для обеспечения санитарно-гигиенических требований.

6. Перенос и организация кухни в коридоре

Коридор — нежилая часть квартиры, соответственно в коридорах можно обустраивать мокрые зоны. Если в квартире изначальной планировкой предусмотрен большой коридор, то согласно регламенту, возможно организовать в нем кухню-нишу. А вот ставить в коридоре обеденный стол или организовывать место для приема пищи — недопустимая опция.

При организации кухни-ниши в коридоре важно предусмотреть доступ к инженерным системам и продумать подключение к вытяжке, чтобы запахи готовящейся еды не распространялись по всей квартире.

статьи по теме:

Запрещенные варианты перепланировки из-за которых у вас заберут квартиру. Часть1: Несущие стены

Ремонт в прямом эфире: обновление электрики, звукоизоляция квартиры

5 вариантов расстановки мебели в гостиной типовой квартиры

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора»

Ниже ссылки на группы в социальных сетях:

  Telegram

Источник: https://zen.yandex.ru/media/architectordiary/zaprescennye-varianty-pereplanirovki-izza-kotoryh-u-vas-zaberut-kvartiru-chast-2-perenos-kuhni-59880180256d5cff72e00ff0