Пошаговый план ремонта: с чего начинать работы в квартире

Проведение ремонта всегда связано с суровыми неудобствами и значительными вещественными затратами, в особенности если работы будут вестись в жилом помещении. Значительно ускорить сроки выполнения работ и уменьшить денежные издержки поможет правильное планирование.

Содержание:

• Главные виды ремонта
• Варианты выполнения ремонтно-строительных работ
• Составление дизайн-проекта
• Список нужных инструментов и материалов
• Составление сметы
• С чего начать ремонт квартиры: последовательность выполнения работ

Существует определенный метод, позволяющий правильно использовать свои вещественные и остальные способности и обеспечивающий заслуги поставленных целей в мало вероятные сроки. В данном обзоре мы попытаемся выделить более принципиальные этапы проведения ремонтных работ и найти последовательность их выполнения.

Главные виды ремонта

С чего начать ремонт в квартире? Сначала, необходимо верно представлять себе объем выполняемых работ. Существует два вида ремонта: косметический и серьезный.

Косметический ремонт квартиры

Этот вид ремонта не предугадывает перепланировки, подмены водопроводной системы, канализации, проводки. Очень изредка при проведении косметического ремонта делается замена напольного покрытия, дверей, окон и установка навесных потолков; эти виды работ относятся быстрее к серьезному ремонту.

При косметическом ремонте производятся последующие виды работ:

• Удаление отслуживших материалов отделки (обоев, отслоившихся лакокрасочных покрытий, вздувшейся штукатурки и т.д.);
• Местный ремонт покоробленных участков;
• Финальная отделка (поклейка обоев, покраска, замена электронной фурнитуры, смесителей и т.д.);
• При наличии крепкой и ровненькой стяжки, к косметическому ремонту можно отнести и устройство ламинированных полов, так как в данном случае укладка ламинированных панелей особенной трудности не представляет.

Таковой вид ремонта востребует малого вложения средств, и быть может стремительно выполнен своими руками. В большинстве случаев к нему прибегают при сдаче квартир в аренду либо при ограниченных денежных способностях. Материалы, использующиеся при проведении косметического ремонта, обычно относятся к экономной категории.

Полный ремонт квартиры

Этот вид ремонта значительно отличается от описанного чуть повыше фактически по всем аспектам. Проведение серьезных работ востребует кропотливого планирования, значимых вещественных издержек, согласования проекта со особыми службами. Не считая того, некие виды работ фактически нереально выполнить без вербования профессионалов. К таким работам относятся:

• Создание рабочего проекта;
• Перепланировка помещений, в особенности при изменении конфигурации несущих стенок;
• Установка газового оборудования;
• Подключение к централизованной системе водоснабжения;
• Установка и финальная отделка сложных навесных систем и натяжных потолков;
• Укладка керамогранита, природного и декоративного камня, особо жесткой глиняной плитки;
• Внешняя термоизоляция, в особенности в высотных зданиях.

При проведении полгого ремонта повышенное внимание уделяется последующим видам работ:

• Демонтажу перегородок и, по мере надобности изменение конфигурации несущих стенок (нарезка арок, ниш, дверных просветов и т.д.);
• Прокладке сантехнических коммуникаций;
• Расчету и монтажу проводки;
• Выравниванию пола (устройство цементной стяжки, настил лаг и т.п.);
• Монтажу навесных систем и декоративных частей;
• Отделке санузлов и кухни.

Повышенное внимание уделяется финальной отделке, так как при полном ремонте, обычно, употребляются дорогостоящие строй консистенции и материалы.

Полный ремонт обычно рассчитывается на 10 лет и поболее, с возможностью проведения в следующем малозначительных косметических мероприятий, которые разрешат стремительно убрать следы долговременной эксплуатации.

Варианты выполнения ремонтно-строительных работ

По сути вариантов тут всего два: либо нанять всеохватывающую бригаду, либо положиться на свои силы. Сразу необходимо подчеркнуть, что есть такие виды работ, выполнение которых без помощи других не только лишь очень проблемно, да и запрещено на законодательном уровне. К таким работам относятся:

• Установка газового оборудования;
• Установка воздухопроводящих систем, в особенности в высотных зданиях;
• Самовольное подключение к отопительной и водопроводной системе;
• Установка электронных счетчиков;
• Перепланировка несущих конструкций без утвержденного в соответственных инстанциях проекта.

При выполнении этих работ будет нужно не только лишь обратиться к спецам, да и составить надлежащие акты.

Ремонт при помощи экспертов, за и против

В этой части статьи попытаемся найти, что все-таки прибыльнее, довериться экспертам либо самому взяться за дело.

Проф подход

Сначала, необходимо подчеркнуть, что при выполнении некоторых видов работ будет недостаточно дрели, шпателя и валика, может потребоваться особое дорогостоящее оборудование, брать которое для ремонта своей квартиры, пусть даже серьезного, нецелесообразно. Суровые всеохватывающие бригады, обычно, обеспечены всем набором нужного инструмента.

Даже при наличии нужных инструментов и приспособлений, не много кто из домашних мастеров, если естественно он сам не является строителем, сантехником либо электриком, имеет обеспеченный опыт проведения строительно-ремонтных работ, в этом нюансе пальма первенства стопроцентно принадлежит спецам.

Продолжительность ремонта при работе опытнейших экспертов существенно меньше, чем при выполнении такого же скопа задач своими силами. Часты случаи, когда без помощи других начатый ремонт заканчивался воззванием к спецам.

Ремонт квартиры своими руками

Непременно, таковой подход к вопросу дозволит сберечь существенную сумму, но востребует значимых издержек времени. Не считая того, если нет особых способностей, высока возможность ошибок и порчи дорогостоящего материала, что никак нельзя именовать преимуществами.

Более обычным методом оценки вещественной выгоды является обычное сопоставление: следует подсчитать, сколько можно заработать на главном месте работы и сколько необходимо заплатить рабочим за тот же просвет времени. Если разница окажется положительной, прибыльнее нанять профессионалов.

Но, не стоит забывать, что если даже заплатить придется больше не надо спешить с выводами. Нужно учитывать, что кроме самих работ, придется докупить нужный инструмент, смириться с значимым повышением продолжительности ремонта и неминуемым, пусть и малозначительным, понижением свойства выполняемых работ.

На основании вышеизложенного, можно прийти к выводу, что приступать к самостоятельному проведению отделочных работ целенаправлено только при наличии нужного инструмента и особых способностей, в неприятном случае, лучше обратиться к спецам.

Составление дизайн-проекта

Зависимо от пожеланий обладателя, быть может составлен стандартный либо полный дизайн-проект.

Стандартный дизайн-проект

Отличительные особенности такового проекта - простота и экономичность, но при всем этом он остается многофункциональным и достаточно информативным. На основании его можно выделить главные этапы проведения работ и приблизительно оценить общую стилевую направленность интерьера. В проекте не указываются определенные материалы, цвета и фактура также отображается в первом приближении.

После утверждения эскизной части проекта, разрабатывается определенные чертежи с указанием размеров главных частей интерьера и проводятся нужные прочностные расчеты. В итоге заказчик получает достаточно четкое представление о будущем интерьере и набор подробных чертежей, на которых указаны размеры и конфигурация предполагаемой перепланировки, также материалы и технологии для сотворения того либо другого элемента интерьера. Сведений, содержащихся в стандартном дизайн-проекте полностью достаточно для реализации загаданного.

Полный дизайн-проект

Для данного вида проектирования типично полное совпадение представленного проекта к реальному интерьеру. Достигается таковой итог при помощи детализированной проработки всех деталей, указанием определенных материалов отделки, включая драпировку и цвета глиняной плитки, с заглавием, серией и т.д. Не считая этого, при наличии полного дизайн-проекта можно узреть трансформацию места на всех шагах, от демонтажа до финальной отделки.

В состав полного дизайн-проекта входят:

1. Техническое задание. На этом шаге дизайнер получает представление о предпочтениях заказчика, масштабе будущей перепланировки, общей стилевой направленности грядущего интерьера. Конкретно при получении технического задания, в первом приближении, оценивается цена работ и материалов,
2. Четкий план строения. Для сотворения четкой 3-D модели нужна четкая привязка к имеющимся размерам, перепадам высот, недостаткам и неровностям стенок. Эти замеры обеспечат в дальнейшем лучший метод их устранения.
3. Выбор планировки. По продолжительности этот шаг является более значимым. Конкретно тут разрабатывается несколько вариантов вероятной перепланировки, расстановки мебели, интегрированной домашней техники, сантехники и т.д., с учетом всех требований СНиП и других нормативно-технических актов. После выбора и утверждения заказчиком окончательного варианта начинается детальная разработка проекта.
4. Стилистический коллаж. Эта часть проекта обеспечивает наглядность разных частей интерьера и общее представление о итоге перепланировки.
5. Монтажный план. Этот документ содержит в себе последующие элементы:

• Детализированное описание напольного покрытия (ламинированных панелей, натурального паркета, глиняной плитки и т.д.);
• Подробные чертежи с указанием всех размеров, нужных для правильного демонтажа и возведения новых стенок;
• Четкие чертежи разных декоративных частей (ниш, полок и т.д.);
• Монтажные схемы для многоуровневых систем (подиумы, навесные потолки, встроенная сантехника).

1. План установки электронных устройств. Тут приводятся чертежи, совершенно точно указывающие место расположения розеток, выключателей, осветительных приборов, люстр и т.д.
2. Чертежи необычных частей интерьера. Тут имеются ввиду чертежи криволинейных арочных, дверных и оконных просветов, ниш, подиумов и т.д.

По желанию заказчика быть может выполнена трехмерная визуализация интерьера. На оканчивающем шаге проектных работ на руках у заказчика остаются последующие документы:

• Отдельная ведомость по всем ремонтируемым помещениям с указанием нужных материалов и их цены;
• Ведомость на элементы интерьера (интегрированная техника, мебель, осветительные приборы, декоративные элементы, осветительные приборы, люстры и т.д.);
• Строительно-монтажные схемы и чертежи;
• Утвержденные наброски, трехмерная визуализация грядущего интерьера.

Если не планируется суровая перепланировка и ремонт подразумевается вести своими силами, необходимость в дизайн-проекте на сто процентов отпадает. Самостоятельная разработка дизайна интерьера дозволит сберечь значительную сумму.

Список нужных инструментов и материалов

Совсем определившись с вариациями отделки, следует составить список нужных материалов, их количество и примерную цена. Не считая этого, необходимо иметь под рукою весь нужный инструмент.

Сначала, стоит проверить какой инструмент имеется в наличии, а какой требуется приобрести. Сначала стоит уделить внимание электроинструменту, без которого реализация загаданного будет очень проблематична. Для действенного проведения ремонтно-строительных работ лучше иметь под рукою:

• Перфоратор либо ударную дрель;
• Болгарку;
• Гайковерт либо дрель с регулятором оборотов;
• Электролобзик.

Наличие этого инструмента дозволит существенно ускорить проведение ремонта и сведет к минимуму издержки труда.

Что касается строй и материалов отделки, тут тяжело давать какие-либо советы, не ознакомившись с определенным проектом. Можно только сказать, что не следует брать материалы изготовителей с непонятной репутацией, тем паче что их цена не на много ниже чем цена уникальных испытанных материалов.

Не считая этого, брать хоть какой вид материалов необходимо с припасом 10 – 15%. Это нужно для того, чтоб в случае неожиданных ситуаций либо порчи материала в процессе монтажа либо укладки, не приходилось докупать материал, которого может и не очутиться в наличии.

Составление сметы

Совсем выбрав варианты отделки необходимо оценить цена нужных материалов, недостающего инструмента и расходных материалов.

Для этого можно провести поиск на веб-сайтах разных строй веб магазинов и изготовителей. Целенаправлено составлять смету раздельно для каждой комнаты, в данном случае может быть поэтапное проведение ремонта с возобновлением работ по мере поступления средств. Есть спец оценочные компании, которые могут выполнить эту работу стремительно и отменно, с учетом всех пожеланий заказчика.

Специалисты-оценщики зрительно либо при помощи специального оборудования, могут точно оценить степень износа несущих конструкций, общее состояние дома либо квартиры, предложить более действенные способы устранения этих заморочек. На основании приобретенных данных и особенностей интерьера составляется подробная смета и подается на утверждение заказчика.

С чего начать ремонт комнаты: последовательность выполнения работ

Начиная ремонтные работы нужно иметь точный план их проведения. Последовательность выполнения работ имеет очень принципиальное значение, так как дозволит значительно уменьшить не только лишь сроки выполнения, да и издержки труда.

Принципиально! Отметим, что проводить строительно-ремонтные работы целенаправлено во всей квартире сразу, это дозволит обойти параллельного выполнения предварительных работ и финальной отделки. Не считая того, одновременное выполнение однотипных операций позволяет приметно сберегать материал.

Ниже приведена пошаговая аннотация, в какой отражена последовательность выполнения работ при полном ремонте дома либо квартиры.

1. Предварительные работы

На этом шаге делается удаление старенькой штукатурки, демонтаж ненадобных перегородок, снятие отслужившего напольного покрытия и т.д. Если планируется замена дверных и оконных блоков, их демонтаж так же проводится на этом шаге. Сюда же можно отнести и установку перегородок из кирпича, пенобетона и других материалов, не требующих специального выравнивания уровня пола. По окончанию работ следует убедиться в полном их окончании, после этого организовать вывоз строительного мусора, которого на этом шаге работ будет более чем достаточно.

2. Установка стеклопакетов и балконных блоков

После установки стеклопакетов, последующие работы можно проводить независимо от времени года, что существенно уменьшит сроки ремонта. На этом шаге очень принципиально накрепко защитить новые оконные блоки от попадания пыли, строй консистенций. Не следует удалять защитную пленку с рам, не считая того, не излишним будет закрыть установленные оконные блоки и подоконники плотной полиэтиленовой пленкой.

Так как подоконник имеет горизонтальную поверхность, перед укладкой целофана для доп защиты от механических повреждений можно положить на него кусочки плотного картона.

3. Оштукатуривание стенок

Независимо от типа избранной штукатурки (цементной, известковой либо гипсополимерной), последовательность выполнения работ фактически не меняется. Все штукатурные работы содержат в себе несколько поочередных шагов:

1. Разметка. При помощи отвеса и рулетки отмечаются места расположения маячкового профиля.
2. Грунтовка. Подлежащие оштукатуриванию поверхности обрабатываются грунтовкой глубочайшего проникания. Наносить состав можно при помощи валика, малярной щетки либо распылителя.
3. Штукатурка. Избранный состав накладывается на стенки, оконные и дверные откосы и другие декоративные элементы (арки, ниши и т.д.). После чего, цементные и известковые составы затираются специальной теркой, а гипсополимерные, по мере надобности, обрабатываются большой наждачкой. По окончанию этих работ заштукатуренные поверхности опять обрабатываются грунтовкой глубочайшего проникания.

4. Сантехнические работы

Проведение сантехнических работ просит особенного внимания: конкретно от свойства пайки либо других видов соединения зависит надежность работы водопроводной и отопительной систем. На этом шаге к системе централизованного водоснабжения подключаются бойлеры разных типов и газовые колонки. Не считая этого, устанавливается канализационная система, с выводами под стиральную и посудомоечную машины, кухонную мойку и т.д.

5. Установка проводки

Тяжело представить дом либо квартиру без электроприборов, потому к монтажу проводки необходимо подходить со всей серьезностью. Установка проводки осуществляется в последующей последовательности:

1. Согласно ранее намеченному плану, делается разметка распределительных коробок, розеток, выключателей, мест подключения осветительных приборов, телевидения, веба и т.д.;
2. Формирование при помощи специального инструмента штроборез для укладки кабелей и посадочных мест для установки распределительных коробок, розеток и выключателей;
3. Укладка проводки и установка электрического оборудования.

По окончании монтажа необходимо составить схему проводки, на котором указывается место расположения кабелей. Это поможет обойти попадания бура перфоратора в проводку при монтаже разных перегородок и навесных систем, осветительных устройств и декоративных частей интерьера.

6. Устройство полов

Независимо от избранного варианта напольного покрытия, сначала, нужно обеспечить горизонтальную поверхность пола. В большинстве случаев это делается при помощи цементной стяжки шириной более 3-5 см. При утеплении полов минеральными материалами следует точно соблюдать технологию укладки. До того как приступать к последующим шагам нужно дождаться полного высыхания стяжки.

7. Работы по отделке

На этом шаге делается шпатлевка стенок и потолков, установка навесных потолков, перегородок и других гипсокартонных систем. Наряду с этим укладывают глиняную облицовочную плитку на кухне и в санузлах. Кроме этого, устанавливаются фризы, гипсовые либо пенопластовые розетки и другие декоративные элементы, требующие следующей расцветки либо другого декорирования.

8. Финальная отделка

Это самый ответственный шаг, так как от свойства выполнения работ зависит конечный итог всего ремонта. Другими словами, если недостатки и малозначительные недостатки, допущенные на подготовительных шагах, можно было поправить при выполнении следующих операций, то недостатки финальной отделки поправить будет очень трудно.

К финальной отделке можно отнести:

• Тонировку;
• Поклейку обоев;
• Укладку напольных покрытий и установку плинтусов;
• Установка дверей и наличников.

Конкретно к финальной отделке следует отнестись с особенной аккуратностью и вниманием.

9. Оканчивающий шаг

На этом шаге инсталлируются верхние панели выключателей и розеток, осветительные приборы развешиваются картины, фото и другие декоративные элементы интерьера. После чего остается только расставить мебель и провести драпировку, согласно ранее разработанным наброскам.

Независимо от того, будет ли ремонт косметическим либо серьезным, потребуются суровые вещественные вложения. Выполнение ремонта своими силами больше оправдано при косметическом ремонте, а вот полный ремонт лучше доверить спецам. Если вы все таки решили без помощи других отремонтировать свое жилье, приведенные выше советы будут для вас неплохим ассистентом.